园林工程概预算.doc

园林工程概预算李艳工程实践需要本课程主要内容:园林工程建设概预算基础园林工程建设概预算定额园林工程量计算方法园林工程施工图预算的编制园林工程清单计价第一章园林工程建设概预算基础第一节概述第二节我国现行工程造价的构成第三节园林工程造价常用术语第一节概述一、基本建设二、基本建设程序与工程造价的分类三、工程造价的概念、含义、作用、职能、特点、计价特性四、造价工程师的基本工作内容一、基本建设(一):新建项目、扩建项目、改建项目、恢复项目、:生产性建设项目、:筹建项目、施工(在建)项目、竣工项目、建成投产项目(二)建设项目的划分建设工程总项目单项工程是指具有独立存在意义的一个完整工程,具有独立的设计文件,竣工后可以独立发挥生产能力或工程效益。单位工程指在单项工程中不能独立发挥生产能力或效益,但是有独立设计,可以独立组织施工的工程,是单项工程的组成部分。分部工程是单位工程的额组成部分,是单位工程中分解出来的结构更小的工程。分项工程是指能通过价位简单的施工就能完成的而工程,通常他是确定工程造价的最基本单位。园林施工中,有园林建筑工程和园林绿化。二、基本建设程序与工程造价的分类提出项目建议书进行可行性研究编制设计任务书设计阶段招标与投标组织施工验收投产交付使用工程项目后评价投资估算概预算合同价工程结算竣工决算施工预算四、工程造价(一)概念工程造价:是指进行一个工程项目建设所需要花费的全部费用。(二)含义直译:工程的建造价格。从业主角度讲:工程造价是指建设一项工程预期开支与实际开支的全部固定资产投资费用。市场经济角度下:工程造价是指工程的价格。承发包价格四、工程造价(三)作用1、工程造价是项目决策的依据2、工程造价是制定投资计划和控制投资的依据3、工程造价是筹集建设资金的依据4、工程造价是评价投资效果的重要指标5、工程造价是合理利益分配和调节产业结构的手段四、工程造价(四)职能1、预测职能2、控制职能3、评价职能4、调节职能四、工程造价(四)特点1、大额性2、个别性、差异性3、动态性4、层次性四、工程造价(四)计价特征1、计价的单件性2、计价的多次性3、动态性4、层次性5、组合性6、计价方法的多样性7、计价依据的复杂性四、造价工程师的基本工作内容(一);;;;;;。(二)、理论构成w=c+v+mw—工程造价c—物化劳动力价值v—活劳动力价值m—剩余劳动力价值二、园林工程造价的组成内容园林工程造价=工程直接费用+工程间接费用工程直接费=人工费+材料费+机械费工程间接费:由建设工程定额管理站统一明确规定的,是不能随意增减的第三节园林工程造价常用术语1、定额从总体生产工作过程来考察,规定出社会平均必须的消耗数量标准,这种标准就称为定额。2、园林绿化工程预算定额是指在正常的施工技术和组织条件下,规定完成园林工程一定计量单位的分项工程或结构构件所必须的人工(工日)、材料、机械(台班)以及资金合理消耗的量、价合一的计价标准。3、直接费由直接工程费和措施费组成。其中直接工程费包括人工费、材料费和施工机械使用费。4、间接费包括规费和施工管理费第二节园林工程造价常用术语5、人工费直接从事建设工程施工的生产工人的开支和各项费用。6、材料费施工过程中耗用的构成工程实体的原材料、辅助材料、构配件、零件、半成品的费用和周转使用材料的摊销(或租赁)费用。7、施工机械使用费使用施工机械作业所发生的机械使用费以及机械安装、拆除和进出场费用。8、管理费施工企业为组织施工生产而发生在现场和企业的各项管理费用。属间接费用第二节园林工程造价常用术语<9、规费按照国家或省、自治区、直辖市人民政府规定,允许计入工程造价的各项税费之和。10、其他费用根据现场和工程实际需要,为保证正常施工及工程质量而发生的各项费用。11、利润施工企业在生产经营收入中获得的不属于直接成本、间接成本的部分。12、税金国家规定应计入工程造价内的营业税、城乡维护建设税及教育附加费。13、工程量清单计价第二节园林工程造价常用术语13、工程量清单表现拟建工程的分部分项工程项目、措施项目、其他项目名称和相应数量的明细清单。14、工程量清单计价建设工程招投标工作中,招标人按照国家统一的工程量计算规则提供工程数量,由投标人依据工程清单自主报价,并按照经评审低价中标的工程造价计价方式。第二节园林工程造价常用术语15、竣工结算建设项目完成,并经建设单