津通智慧谷营销策划报告xxxx年5月(1).ppt

制高点策略与联合诉求研究——智慧园地块营销策划报告开篇语国家级园林城市—2008年2月13日常州已经验收审议通过。国家级文明城市—常州正在进行最后的冲刺。国家创新型城市—常州”十二五”期间城市发展目标和前进方向。常州恐龙园—悠久城邦的新名片,让常州以外的人重新审视这个城市。常州太湖湾—以嬉戏谷为主题的又一张体现常州闲适生活特色的优美之地。西太湖“滨湖新城”—创新、生态、宜居、休闲战略高地。“滨湖新城”,常州市政府重点打造的生态之湖、休闲之湖、创新之湖、宜居之湖,是未来发展新的增长极,有望成为常州乃至长三角的靓丽名片。集大成者,借力打力,与城市共发展,赢未来一方天地!本案依托“创新型”和“西太湖”两面大旗,需提升至战略高度考量!项目思维路径目标下的战略思考借力打力寻求制高点市场定位与项目总调性项目核心问题界定项目目标与诉求方向项目基本面分析市场竞争与细分目标客群及SWOT分析策略的落地与实施营销推广相关内容提报结构投标成果引言:立足本我,借势区位发展,慎重对待竞品,是本项目成功的前提。目标下的战略思考借力打力寻求制高点市场定位与项目总调性项目核心问题界定项目目标与诉求方向策略的落地与实施营销推广相关内容项目基本面分析市场竞争与细分目标客群及SWOT分析本案产品分析周边规划情况片区竞争调研PART1:项目基本面分析a、本案产品分析【地块现状】规划用地::-:约720米南北长度:约540米北侧有中波发射塔会绿杨路荷香路高科技生态商务园,研发、展示、休闲、居住于一体——商办不低于60%,分两个区域开发,启动区共设五大区块北区:渠北区南区::::管委会2万E::【项目总况】本案产品分析观湖公寓、生态情景洋房及花园庭院式办公——现代风格产品,共有D、E两大区块【销售产品】D区E区本案产品分析观湖公——现代风区块【面积配比】本案产品分析观湖公——现代风区块【公寓产品】本案产品分析观湖公——现代风区块【花园洋房】