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租金定价商铺公式.doc.doc

文档分类：金融/股票/期货 | 页数：约3页举报非法文档有奖

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文档列表 文档介绍

租金及售价定位
1、项目价值评价
价值评价表
序号
评判因素
权重
评定分值
分值
星光百货
世纪阳光
国贸商场
商业大厦
本案
A
周边环境
(小计)
30

23
24
22
A-1
商业位置
5
3
4

4
4
A-2
交通便利度
5

4
A-3
周边房屋素质
5
4

4
3
A-4
周边居民质素
5
4

3

3
A-5
人流
5

4
4
A-6
车流
5

4

4
B
规划及建筑
(小计)
20

12

14
17
B-1
整体规划
4

3
3
B-2
外观建筑风格
4

2
2
3
3
B-3
建筑空间规划
3

2

2
2
B-4
停车位、便利、大小
3
3

1

3
B-5
主题广场
3

3
B-6
动线组织
3

2

2
3
C
配套设施
(小计)
20

17
C-1
公共配套设计
4
3

3
C-2
无障碍设计
4

2

3
C-3
导购设施
3

2
2

3
C-4
安全设施
3
2

2
3
C-5
灯光设计
3
2

3
C-6
其它设施
3

2
2
D
营销管理
(小计)
30

25
D-1
主题形象
3

2
3
D-2
营销策略
3
2

2
D-3
主力店
4
3

3
D-4
业态布局
4
3

4
D-5
人流设计
(商场内)
2
2

1

2
D-6
经营管理模式
3
2

2
2
D-7
商业管理公司
2

1

2
D-8
促销活动
2

1

D-9
经营管理
3
2

1

D-10
品牌控制
2
2
1

1
D-11
物业服务
2

1
合计
100

81

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租金定价商铺公式.doc.doc

租金定价商铺公式[1]

商铺租金一般定价公式

商业项目前期租金定价商铺公式

租金定价商铺公式[1]