靖江市滨江新城控制性详细规划说明.doc

靖江市滨江新城控制性详细规划说明一  规划理念与功能定位第1条  规划理念1、滨江生态城市理念充分尊重现状地形、地貌;于新城周边建立一个绿色缓冲带;充分利用岸线资源,保持良好的生态环境;建立沿江湿地公园;将水体、绿色空间引入居住社区以及基层社区中。2、城市阳台理念于新城南北向中心景观轴南端布置一处滨江娱乐公园(城市阳台),体验“大江文化”,形成集观桥、观江、公众集会、文娱、休闲、商务、旅游等功能于一体的场所。3、有机融合理念将滨河绿地和文化、商业用地结合布置,统一设计,公共活动空间和绿色开敞空间有机融合,充分提高绿地的利用率,同时有效改善商业中心的整体环境。第2条  建设目标“和谐亲水社区,现代滨江城市”。第3条  功能定位1、充满活力的行政文化体育中心;2、配套齐全、功能互补的商务休闲中心;3、高标准、现代化的滨江居住社区;4、生态环境优越的旅游、休闲、度假基地。第4条  新城规模1、,。2、人口规模可容纳居住人口约15万人。二用地布局规划第5条  总体布局新城形成“二核、三轴、四区”的空间布局结构。1、“二核”由“实核”和“虚核”构成。“实核”——由新城行政文化中心公共建筑群组成,核心是行政中心,是新城的标志性区域。“虚核”——以滨江娱乐公园为中心的滨江活动区,由湿地公园、文化设施、滨江休闲区组成。2、“三轴”中心公共设施发展轴——是贯穿新城南北交通和展现中心景观的主轴,将新城主要功能区串连起来,构成一个带状开放性公共空间。行政发展轴——是新城的发展次轴,沿此轴线规划了商务、办公、商住等公共设施项目。十圩港绿化景观轴——是新城的一条滨水风光走廊,也是新城整体景观与形象的动态观赏线。3、“四区”核心商务区——新城的公共设施中心,由行政中心、商业文化公园、文化中心等组成。居住生活区——围绕核心商务区呈倒“U”字型布局,由四个居住社区组成。文教体育区——位于新城西南部,十圩港东侧,为滨江产业带和新城就业人员培训提供场所。滨江绿化休闲区——由滨江公园、文化设施组成