2016年房产过户新政策 房产过户新规定.doc

2016年房产过户新政策房产过户新规定2016年房产过户新政策七十平米1%,一百四十平米1·5%,以上为2%2015年居民住房过户新规定?政策没有改变,还是按原来的。要知道房产总价及房产证出证时间才能估算。过户税费具体如下:二手房税费约为房产报税价的8%(卖方:个人所得税1%(房产证大于5甑拿猓⒂邓�%(房产证大于5年的免),买方:%,其它过户税费约数百,以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算)。房产证过五年也不用交个人所得税及营业税,%,其它过户税费约数百。%左右。报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介,因为他们经常去过户,知道能最低报多少可以通过,所以建议你去中介那了解下。注:以上只为房产过户的房管局及税局收取的费用,未含房产中介费、银行贷款费及小区房的住房维修基金等在内。房产过户给子女新规定您好,产过户给子女的相关事项:房产过户给子女的办理流程:1、签署确认书与父母一起到房管局签署确认书,并带齐相关资料,如该物业的产权证或购买合同等;双方房地产赠与人同受赠人就无偿赠与协议,表明无偿赠与是赠与人的真实意愿,接受赠与是受赠人的真实意愿。收费情况:签订委托书时至少要收齐工本杂费,其中包括测绘费,100平方米以下的每份50元,公证费每份200元,查册费100元。2、评估收费情况:评估费是该物业的评估价的5‰,但每宗至少要收取1000元。由于是赠与业务,评估价通常会较市价低。3、办理赠与公证收费情况:赠与公证费是评估价的2%。4、缴纳税费收费情况:到房管局办理赠与登记,这个环节的收费比较复杂,到了房管局之后,会对该物业再重新作出评估,其中包括契税为房管局的评估价的3%;%;房地产权转移登记费为每宗80元(每多一位受赠人,则加10元)。以上三项一般都由受赠人支付。还有一项是土地出让金,则按所受赠物业的房产性质而定,如部分没有交纳出让金的房改房则要赠与人补交。值得一提的是,如果赠与房产是房改房性质的,则经过此赠与手续之后,就改变了其性质,转为商品房。5、出新房产证以下三种情形下的房屋产权无偿赠与,对当事双方不征收20%的个人所得税:1、房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹;2、房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人3、房屋产权所有人死亡,依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。另外,受赠人转让受赠房屋的,需依法征收其个人所得税。根据之前税法的规定,将房屋赠与他人,即使是无血缘关系的房屋赠与,只要赠与双方签订相应赠与合同,办理公证并缴纳契税之后,就能够通过交易中心完成房屋赠与。其间产生的费用一般只有3%的契税,少量产权登记费用、公证费等,印花税暂免。新政出台,意在规避二手房交易过程中“假赠与”而造成的税费流失。然而,即使赠与双方是符合上述条件的“真赠与”,也并不意味着无偿赠与是最划算的房产过户方式。金融危机之后,各地政府通过多种手段刺激二手房市场交易,推出大幅度的减免税费,为活跃二手房交易提供更加宽松的交易平台。正常的房屋买卖在享受税费优惠后,其需缴纳的手续费也相对降低。对于符合无偿赠与条件的赠与双方,可免除20%个税的无偿赠与,但结合现阶段实行的优惠税率,对于满足一定条件的赠与双方,正常的买卖渠道更划算。望采纳房产过户给子女新规定2016年父母房子过户给儿子有什么程序您好,赠与最简单和省钱,就是要到公证处去做公证的,就是以赠与的形式也要交税的,,共七种税,交税是根据你房屋的价值交的,你办理的时候找个熟人,让把你的房屋估价低些就是了,,%,那就通过买卖得形式给你,找家中介做最低价评估过户交1%契税(你唯一房产得话),2%个人所得税(如此套房屋是你父母名下唯一财产可以免收2%个人所得税),%、住建部、银监会三部委发布的通知规定,对拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭购二套房,最低首付款比例调整为不低于40%。使用住房公积金贷款购买首套普通自住房,最低首付20%;拥有一套住房并已结清贷款的家庭,再次申请住房公积金购房,最低首付30%。而此前,二