各阶段设计成果要求.docx

荿Forpersonaluseonlyinstudyandresearch;mercialuse肆膅罿螈各阶段设计成果要求莁蒈膅一、规划设计及概念设计阶段蚄蚀羅1概念性设计膈薇莀项目概念性规划设计说明及经济技术指标肃蒀芈解释规划设计背景、用地现状概述及分析、规划设计依据、规划目标、规划原则、规划特色阐述、规划布局阐述;道路、市政设施、景观、建筑等分类规划说明;建设成本测算。完成规划用地平衡分析、经济技术指标分析。艿蚅袆主要技术经济指标蒃膁螂内容包括总用地面积、总建筑面积及各分项建筑面积(还要分别列出地上部分和地下部分建筑面积)、建筑基底总面积、绿地总面积、容积率、建筑密度、绿地率、停车泊位数(分室内、外和地上、地下),以及主要建筑或核心建筑的层数、层高和总高度等项指标。根据不同的建筑功能,还应表述能反映工程规模的主要技术经济指标,如建筑面积、使用面积等。芁肇螂2项目区位分析图羂羁蚇反映项目开发用地与城市及其他功能区的空间关系,并说明本项目在城市中的区位及交通关系。肈膆蚆3开发用地现状图及现状分析薅蚁袃在现状地形图上标明用地范围和用地面积以及后退红线等要求。分析用地内主要地形(高程、坡向、坡度等)、地貌(地表径流、地质特征等)以及现状,提出各区域以及节点的不同功能开发的适宜性。膀蒈袁4总平面图肅莂莀完成建筑布局总平面图1:500,包括建筑群体空间布局、公建设施布局、道路、停车设施以及绿化布置等;并要求标明建筑的位置及建筑间距。羇蚆莆功能分区、空间组合分析图蒄膂袅地形分析图肈螅罿日照分析图袃袂螀建筑首层平面肀肇***建筑标准层平面莃蚃蚂裙房各层平面袇膆莂各建筑单体平、立、剖图各一(1:200),重点部位还要增加剖面螂莃腿主要建筑立面,立面效果图不少于两张羈薈袇外景、室内、街景***图若干张蒆袀螃典型建筑的表现图若干羀蚆蒀设计说明袅薀虿5道路规划图螇螅薈要求:标明道路控制点标高、道路坡度、道路宽度、转弯半径、车行道等级、停车位、公交车站位置及距离等。芄莀螅6交通分析图衿***袂包括主出入口、人行和车行出入口、人车分流、地下停车行车线路等的交通组织分析图。螄肁肈7绿化景观分析图袀芅莈要求:景观、绿地系统、空间环境分析图,特别说明下沉式广场与地下商业、地面商铺、外部环境的相互联系。膃袁薂景观总平面图蚇蚈羁景观分区图薂薁蒇水景设计构想蝿螆袄场地剖面设计意向图芆莂蚄植物选取意向植物种植分布意向图袀袄聿车行、人行系统布局意向图蚅肂袇室外小品设计意向蚇芇薅景观***分析草图膅螃螅景观节点***分析草图虿莅蒁外部环境设计,表达室外设施如软硬铺地,步行道,墙体等其它造型元素薄薃薀8竖向规划图螀螈莅标明地形高差、排水方向、地面坡度等。羃芃蒂9市政方案及外部市政条件,综合管线示意图。薈袆薀10物业管理的空间措施要求莃螀聿封闭、隔离措施,通道与出入口管理,监控点分布,物业管理用房分布。蕿羄肅二、方案阶段袂蒀薄1建筑设计蚀莇袂1)建筑设计说明薆芀葿建筑方案的设计构思和特点蒈蒅螆——建筑的平面和竖向构成,包括建筑群体和单体的空间处理、立面造型和环境营造、环境分析(如日照、通风,采光)等;羅羁蚅——关于无障碍、节能和智能化设计方面的简要说明;葿袈肀——建筑结构选型;莄螁袈——投资估算表:投资估算表应以一个单项工程为编制单元,由土建、给排水、电气、通风、空调、动力等单位工程的投资估算和土石方、道路、广场、围墙、大门、室外管线、绿化等室外工程的投资估算两大部分内容组成。编制内容可参照有关建筑工程概、预算文件的规定。在甲方有可能提供工程建设其他费用时,可将工程建设其他费用和按适当费率取定的预备费列入投资估算表,汇总成建设项目的总投资。薀羆薆2):莈莈莃各楼层平面;芃节芈各主要使用房间的名称;葿蒇芇结构受力体系中的柱网、承重墙位置;蚂羂薀各楼层地面标高、屋面标高;蒁薅薈底层平面图应标明剖切线位置和编号;:芈羇肃各立面图,标注建筑材料;螅蒃薁各主要部位和最高点的标高或主体建筑的总高度;:膅罿蒇各层标高及室外地面标高,室外地面至建筑檐口(女儿墙)的总高度;:(***图、乌瞰图)蚄蚀荿总体鸟瞰图1张若干典型建筑的人视点***图,每栋建筑不少于2张。膈薇肈典型建筑屋顶俯视图1张3主要建筑单体模型(1:50)肃蒀袆2机电设计艿蚅薄1)设备专业方案设计说明;蒃膁蒀2)根据相关规范审查建筑方案设计;芁肇***3)根据设计标准及国家规划,提出设备专业的条件及要求。羂