房屋中介信息平台的设计和实现.pdf

摘要居民住房问题一直是一个很棘手的问题,国家对于这个问题一再地修改关于房地产方面的议案,特别是出现炒房现象之后,国家对于房地产的问题更加重视了。所以在居民和买卖房屋之间起桥梁作用的房产中介等机构就愈发显得重要了;而与此同时,经济全球化和全球信息化形势突飞猛进,计算机技术与互联网技术迅猛发展,信息技术及其应用已经渗透到经济和社会的各个领域,这为人们带来了极大的方便,可以足不出门就能进行各种交易,使得很多原来由人力来完成的工作可以借由计算机来实现,因此,房屋中介管理信息系统渐渐发展起来了。论文首先讨论了房屋中介信息平台管理信息系统设计开发的意义和背景,采用面向对象的分析方法对系统的业务需求、用户需求、功能需求和非功能需求进行了详细的分析,并给出了基于用例图的需求描述,提出了系统的总体功能模块;其次论文采用面向对象的设计方法,运用统一的建模语言杓了各功能子系统的时序图、协作图、状态图、活动图、类图、包图、组件图和配置图,并对系统进行了网络应用设计、运行环境设计、安全设计以及数据库设计,定义了各库表之间的关系。论文利用所学的软件工程设计思想、数据库设计、甆程序开发与设计等知识设计一个房屋中介信息平台管理系统来管理房屋信息,提高公司的运转效率。其不仅使公司处于有利的地位、主动的状态、最快取得信息并联系房东,而且还为公司节省了人力、物力和时间等众多资源,更重要的是成为了公司必不可少的助手,为公司带来了经济效益。房地产中介行业作为一种信息密集型的行业,信息的准确性、时效性、及信息通畅是中介机构从事经营活动的基础,信息量的多少都直接影响着中介业务的成败。关键词:房屋中介;信息平台;管理信息系统
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研究意义及选题背景第一章绪论近年来,随着互联网的飞速发展,电子商务的日益盛行,人们的消费理念开始改变,网络信息化对其有很大程度的影响,地产中介行业也在这个时刻积极跻身于网络洪潮。由于中介业务是市场经济发展的产物,是商品生产、流通和消费中不可缺少的媒介及桥梁,加上中国人传统的根深蒂固的房子消费观理念,导致市场房屋信息的大量催生,使房地产中介行业获得了长足发展,与广大消费者的生活越来越近,也越来越紧密,人们对房地产中介的期望和要求也越来越高。一个高质量的房屋中介信息平台也变得受市场和广大民众的青睐和期望。众所周知信息时代最重要的是信息,当然网络时代房地产中介公司最重要的资源也是信息。房地产中介公司之间的竞争根本是信息,客户的信息来源全靠网路,因此一个房地产中介的信息平台的资源的更新及时,信息的采集全面,采集范围广,采集信息大小,业务覆盖的范围宽广,信息的及时发布,信息检索速度快慢,信息平台的安全性,网页制作的精美与精良变得越来越重要,直接关系到房地产中介公司的命运。但是,现今由于房地产中介对信息采集不全面,采集量少,信息发布不及时等从多原因,导致地产中介迎来了一波又一波的关门潮。因此,房地产信息平台本身的质量就变得尤为重要,房地产信息平台就是为解决这些问题而构建现今,信息技术是使用频率最高的名词之一,它随着计算机网络技术的广泛运用,触动了社会的方方面面,在工业、农业以及日常生活中等多方面都有涉及,被越来越多的个人和企业作为自己跟上世界潮流的标志,而数据库技术则是信息技术中一个重要的支撑,是计算机数据处理与信息管理系统的核心。没有数据库技术,人们在浩瀚的信息世界中将显得手足无措,无从管理。随着数据库的大量普及,数据库技术的高速发展,数据库运用的范围越来越广,一的。.
对我国国民经济的发展起着相当重要的作用,尤其是在启动房地产市场,带动个企业或是个人运用数据库技术就变得十分重要。所以,将数据库技术运用到房地产信息平台中,尤为重要也是必须的。房地产中介业成为房地产市场发展的重要组成部分,由于房地产业的发展上百个相关行业的生存和发展。而面对房地产业从集团购房到现在个人购房这一历史性的转变,我们不得不承认,单靠过去计划经济下老的运作方式,已不可能打开市场。其中房产中介行业的发展,从某种意义上说,架起市场与消费者之间的桥梁,对带动房地产市场转动将起到很好的润滑剂作用。广大百姓从过去的要住房找单位、找领导转向要住房找市场、找中介。各级政府通过搞活二级市场、放宽信贷政策、上市房改房等一系列手段,启动一级市场,减少了空置存量房,促进了房地产市场的发展。中介公司的运作对搞活二级市场,消化百姓手中的空房、旧房,促进新房的销售起到的作用十分明显,事实表明,哪个地方中介市场活跃,哪个地方的房地产市场发展就快。房地产中介在经济发展中的作用越来越重要,各级政府都十分重视这一产业的发展。传统的手工登记房屋信息,采集信息,不仅速度慢,更新慢,查询慢,检索慢,也容易出错,花费大量房地产中介的财力,物力