交楼标准和精装修房交房标准ppt课件.pptx

1公共部分装修:公共部分装修电梯大堂部分电梯标准层梯间2建议以装修套餐的形式让客户选择,套餐的单位价格分300元/平方米和500元/:(三)、装修:1、装修标准说明(内部装修+大堂装修)根据市场论述得出,目前万科产品的装修标准界定为1500元/㎡、2000元/㎡、2500元/㎡三个标准,故本案既然定位城市中产阶段所需的终极平层居所,则以“2500元/㎡”装修费用作为每套户型的装修标准。(以下分为厅、房、功能间、构件、大堂五部分说明)。创造价值发现价值创造价值实现价值提升价值服务整体规划原则户型装修立面(1)、厅客厅:地面铺设高级大理石或木地板,配木质踢脚线。餐厅:地面大理石采用拼花图案,处理与客厅的过渡。创造价值发现价值创造价值实现价值提升价值服务整体规划原则户型装修立面(2)、房厨房:,地面采用玻化砖。天花采用防水纸面石膏板,吊顶配照明,意大利Snaidero整体橱柜或同级品,配送Franke龙头或同级品及不锈钢洗涤盆。卧房:地面铺设木地板、配木质踢脚线、另主卧室设衣柜书房:地面铺设地毯、配木质书厨创造价值发现价值创造价值实现价值提升价值服务整体规划原则户型装修立面(3)、功能间卫生间:主卫:墙面采用大理石、地面铺设大理石,使用地暖。其他卫生间:墙面采用抛光砖组合。地面铺设玻化砖,天花为防水纸面石膏板配照明及浴霸。洁具:所有洁具采用瑞士Laufen品牌或同级品、龙头采用Grohe品牌或同级品。其他设备:大理石台面、镜子、卫浴小五金。阳台:铺设地砖。栏杆为不锈钢玻璃栏杆创造价值发现价值创造价值实现价值提升价值服务整体规划原则户型装修立面窗:采用高级双层中空玻璃、粉末喷涂铝合金窗门:入户门采用子母门,配送电子密码门锁及防盗眼。其余房门为木饰面门配送优质门锁(阳台门与玻璃门除外)地:大理石拼花地板或木制地板,部分空间可铺设地毯墙、顶:墙身、天花为乳胶漆饰面,局部纸面石膏板吊顶。(4)、构件创造价值发现价值创造价值实现价值提升价值服务整体规划原则户型装修立面(5)、大堂装修说明尝试将酒店大堂的要求还原到公寓类产品上来,我们的结论是:面积在30~50平方左右入口悬关处必须设置挑空必须具备独立、相对私密的会客空间石材铺贴、结合部分木质装饰和软包配备全套的家具和软装饰光、细节部分的处理体现服务酒店式大堂庭院景观在两个单元入口处的核心井向外延伸,同时架设出一个共享的蓝色区域作为大堂。创造价值发现价值创造价值实现价值提升价值服务整体规划原则户型装修立面大户型:入户大堂的设计需走沉稳路线;并强调空间的私密感。服务区与等待区也需要有各自独立的动线,使服务的行为不与业主的等待、会客行为相干扰。小户型:入户大堂的设计必需简洁、宽敞,略小于大户型产品的大堂,但功能必需满足,尽可能在小空间内营造足够的空间感觉。创造价值发现价值创造价值实现价值提升价值服务整体规划原则户型装修立面2、全方面智能化中产阶段对于智能化设备最关心的重点:首先是安全,其次是舒适,最后是有效和方便方便:自动电话拨入拨出功能家庭电器自动化控制智能灯控系统安全:门禁IC卡控制网络远程控制电子防范功能自动报警装置视频门锁功能舒适:同层排水双层中空LOW-E玻璃全新风置换系统中央净水系统外墙外保温系统创造价值发现价值创造价值实现价值提升价值服务整体规划原则户型装修立面