绿化养护管理方案.docx

绿化养护管理方案一、服务范围及内容(一)浇水、施肥、杀虫、治病、换土、喷药、除草、整形、防曝、御寒等日常养护;(二)台汛期来临前采取必要的树木加固防倒措施;(三)遭遇自然力或人为损伤后的救护;(四)重要活动期间的花卉布置和搬移。二、服务标准(一)乔木养管:树形美观、修建适度、无死树缺株、无枯枝残叶;(二)灌木、花卉、绿篱养管:造型美观、花繁枝茂、修建适度、无枯枝残株;三、服务措施(一)服务准备1、人员准备:结合项目实际情况,配置绿化人员,进行两年后自管;2、建章建制:明确绿化养护频次、消杀周期、植被成活率、补苗率、草坪修剪标准、植物修剪造型特点及专用设备工具等要求。(二)绿化服务1、了解每一种植物的特性及生长****性,针对每一种植物的特性制定养护专业计划(包括修剪、灌溉、施肥、补植、病虫害防治和除黄叶)。2、植物的修剪应根据不同种类的****性和观赏效果,进行定期修剪。病虫害的防治:植物的病虫害防治,应在加强养护管理的基础上,以防为主,综合防治。3、按计划控制检查,对检查中发现的问题要限期整改并要考虑相应的措施。4、严格安装操作标准进行植物浇水工作,保证植物生长需求同时,收集绿化用水数据,制定合理用水量,严格控制耗水成本。四、绿化养护基础左右规程及细节要求1、目的规定了绿化养护的基本要求及作业规程2、适用范围适用于管理区域内的绿化养护。3、程序要点修剪、整形(1)乔木类:主要修剪长枝、病虫枝、交叉枝、并生枝、下垂枝、扭伤枝以及枯枝和烂头。(2)灌木类:灌木修剪应使枝叶繁茂,分布均匀,修剪应遵循“先上后下,先内后外,去弱留强,去老留新“的原则进行。(3)修剪时切口要靠节、剪口要平整,对于过于粗壮的大枝应采取分段截枝法,操作时应注意安全。花坛(1)花坛的养护、管理,根据天气情况,保证水分供应,宜清晨浇水,浇水时应防止将泥土冲到茎叶上。(2)排水措施,防止雨季积水。(3)应及时做好病虫害防治工作。(4)花坛保护设施应经常保持完好。(5)花坛内应及时清除枯萎的花蒂、黄叶、杂草、垃圾,及时补种、换苗。花坛内缺株倒苗一级不得超过10%,二级不得超过15%,基本无枯枝残花,一级残花量不得大于15%,二级残花量不得大于20%。五、绿地养护质量的检查(一)绿化园艺师每次完成后由实施作业负责人填写《绿地绿化园艺师工作记录表》,并由物业服务中心专人核实后签字确认。(二)绿化园艺师领导每周进行检查,并将结果记录于《绿化养护质量巡查表》和应栏中。(三)绿化园艺师领导负责人每月对辖区内的绿地养护情况进行一次检查,并将检查结果记录于《绿地养护质量巡查表》中。六、绿化标识与档案管理(一)对管辖绿地内乔、灌木等绿化植物作统一标识,标识由公司统一制作“单株乔、灌木标牌”和“丛植绿篱、花坛、花境标牌”。应标明植物名称、编号、生态****性、种植日期等栏目内容,并根据管理区域内的实际绿化情况予以布置。(二)物业服务中心对植物绿化档案应即时登记填写《物业服务中心绿化档案登记表》并汇编存档。七、日常绿化管理(一)物业管理员每周对绿化带至少巡视一遍,并做好绿化巡视记录。(二)物业管理员每月汇总绿化巡视记录,提交项目负责人审阅。(三)项目负责人对汇总的绿化巡视记录进行分析,对存在的重大问题和经常发生的问题,及时进行原因分析,找出其产生的根源,并写出分析报告,制订相应的措施和实施方案。八、日常养护日常养护内容主要包