下半年山西省房地产经纪人房地产经纪信息的涵义考试试卷.doc

2015年下半年山西省房地产经纪人:房地产经纪信息的涵义考试试卷本卷共分为2大题50小题,作答时间为180分钟,总分100分,60分及格。一、单项选择题(共25题,每题2分,每题的备选项中,只有1个事最符合题意)1、”21世纪不动产”的服务运营系统组成中,体系的第二层次是。A:地区加盟分部层次B:加盟企业C:区域加盟管理部门D:加盟的业务门店E:客户资金代收代付风险2、房地产经纪机构中,负责客户服务以及受理各类客户投诉、监督房地产经纪人业务行为的部门通常是。A:业务部门B:业务支持部门C:权证代办部门D:客户服务部门E:客户资金代收代付风险3、以客户为导向的市场营销的几个核心概念,是指客户在满意的基础上,进一步对某品牌或企业作出长期购买的行为,是客户一种意识和行为的结合。A:客户满意B:客户忠诚C:客户关系管理D:客户让渡价值E:工厂的生产设备4、关于业主委员会产生的表述中,错误的是。A:一个物业管理区域应当成立一个业主委员会,人数为6~10名的双数B:业主委员会应当自选举产生之日起30日内,向物业所在地的街道办事处和区、县人民政府房地产行政主管部门备案C:业主委员会应当自选举产生之日起3日内召开首次业主委员会会议,推选产生业主委员会主任1人,副主任1~2人D:业主大会应当在首次会议召开时选举产生业主委员会E:权利型房地产投资信托5、民事法律关系的客体中,是一种无形资产,是知识产权法律关系的客体。A:自然人B:物C:智力成果D:行为E:房地产经纪服务的外部社会环境不诚信6、商铺按照来划分,可以分为铺面房和铺位。A:功能B:特点C:所在地点D:方法E:工厂的生产设备7、根据中国房地产估价师与房地产经纪人学会的统计,截止到2010年5月,全国房地产经纪行业从业人员近100万人,房地产经纪机构万余家。A:3B:4C:5D:6E:客户资金代收代付风险8、在一个房地产经纪公司内部,或者几个联盟房地产经纪公司之间,或者一定区域范围内加入联盟的全部房地产经纪企业,:私盘制B:公盘制C:分区公盘制D:限制性公盘制E:工厂的生产设备9、房地产客户信息管理的核心是。A:了解客户购买动机和需求B:实现客户的终生价值C:长期维系与客户的良好关系D:锁定核心客户群E:工厂的生产设备10、业主大会筹备组的筹备工作内容应当在首次业主大会会议召开日前以书面形式在物业管理区域内公告。A:5B:10C:15D:30E:权利型房地产投资信托11、关于建设单位提出建设用地预审申请时,对应当提交的材料的说法,不正确的是。A:申请预审的正式文件B:项目建议书批复文件C:建设项目可行性研究报告D:建设项目总平面布置图E:权利型房地产投资信托12、属于房地产经纪活动的是。A:房地产咨询B:房地产居间C:物业管理D:房地产估价E:权利型房地产投资信托13、下列选项中,给予组织以高度的灵活性和适应性,特别适合科技进步快、消费时尚变化快的外部环境,组织可集中力量从事自己具有竞争优势的那些专业化活动。A:矩阵制组织结构形式B:分部制组织结构形式C:直线一参谋制组织结构形式D:网络制组织结构形式E:客户资金代收代付风险14、临时用地使用中,属于永久性建设用地的,建设单位应当在灾情结束后个月内申请补办建设用地审批手续。A:3B:4C:5D:6E:权利型房地产投资信托15、房地产估价分支机构的设立和管理中,省、自治区人民政府建设行政主管部门、直辖市人民政府房地产行政主管部门应当在接受备案后日内,告知分支机构工商注册所在地的市、县人民政府房地产行政主管部门,并报国务院建设行政主管部门备案。A:7B:10C:14D:28E:权利型房地产投资信托16、物业管理业主、业主大会及业主委员会中,管理规约是一种,属于协议、合约的性质。A:公共契约B:专项契约C:特约契约D:私有契约E:权利型房地产投资信托17、房屋租赁的当事人未采用书面形式的视为不定期租赁,当事人可以随时解除合同,但出租人解除合同的应当在日前通知承租人。A:15B:30C:45D:60E:客户资金代收代付风险18、房地产咨询收费中,国家指导性参考价格为普通咨询报告,每份收费元。A:100~500B:300~1000C:200~500D:400~1000E:权利型房地产投资信托19、平均指标主要有算术平均数、中位数、众数。其中属于位置平均数。A:算术平均数B:中位数和众数C:算术平均数和中位数D:算术平均数和众数E:房地产经纪服务的外部社会环境不诚信20、在房地产交易的主要方式中,房地产经纪机构所促成的交易主要是房地产。A:抵押和租赁B:转让和租赁C:转让和抵押D:抵押和担保E:客户资金代收代付风险21、某一城市拟进行地铁建设的消息一经证实,会使拟建设地铁沿线周边的物业价格普遍提高,这就是