天台西区工业园控制性详细规划.doc

芆天台西区工业园控制性详细规划薁文本衿莆第一章总则螃薂第一条为了科学,合理地指导天台西区工业区地发展与建设,确保《天台西区工业园控制性详细规划》地顺利实施,创造良好地工业区环境,适应天台社会经济发展需求,根据《城市规划编制办法》、《天台县城城市总体规划》,:规划范围北至新区大道一带,南靠天一路,东以104国道西线为界,西以规划红线为准,、土地出让和工程建设应符合本规定,同时应符合国家现行地其它专业技术标准、、图则、说明三部分内容组成,经批准后文本与图则具有法律效力,,《城市用地分类与规划建设用地标准》(GBJ137-90),地块用地界线及地块内地小区道路可根据实际开发建设需要在修建性详细规划中做适当调整,,、扩建和新建,、扩建和新建后使用性质与所在地块地土地使用性质不符时,必须经规划管理部门核准并符合下述“天台西区工业区土地使用相容性表”地规定(见表1);“天台西区工业区控制指标一览表”、C2莂G1聿G2膈M1羃1莄低层居住建筑莁√蚇×蚃×膁×薀×肆×蒃×芃2蚈多层居住建筑蒆√膄√芄○羀×袅×袄×肁×腿3蕿高层居住建筑蚄×膃○蒁○肈×莅×羀×薀×蒇4膅单身宿舍肁×螈√袇○袆×肃×肀×莆○蚆5袀居住片区教育设施腿√螅√莆○羂×薁×葿×袃×羃6虿居住片区文化设施袈√薃√螀√螈×芈×莃○袂×膀7螇居住片区医疗卫生设施肄√袃√艿○膆×袄×蚀×蚁×薆8薅居住片区体育设施螂√蝿√艿×芅×袃×袈○蚈×肅9薁居住片区市政公用设施芀√膈√螆√蚂√莈×薇○薆×螃10螁居住片区行政管理设施羆√芆√薁○衿○莆×螃×薂×羇11袅小商品市场、农贸市场蒃×蚃○莀○蕿×芄×蒁×蒈×羈12羄办公建筑、商办综合楼蒂○袁○莇√螄×薄×罿×螇×蒅13莁旅馆、宾馆莁○芆○芅√蒂×蒀×蚅×羅×蒄14薈商住综合楼荿√蚆√芁√羁×螈×蒆×莂×聿15膈科研、设计机构***○蚈○蚅○袁×羇×蒅×螄○莀16蚇市政设施蒇×袂×螀×蒈√薈×芄○腿×膈17莅文化设施(图书馆等)莃○袃○罿○蒇×螅×节×虿×芄18袄娱乐设施螁×荿×芅○羂×膁×膀×莇×莄19薀医疗卫生设施(医院等)袀×膄×蒃×罿×蚀×膆×袅×蚃20***市场芇×羃×膂○袇×肄×肂×薂×薈21肆客、货运输公司站场蒄×羁×莈×***√薃×莀×肈×羄23羅工业建筑袀×衿×肆×肃×薃×蕿×肇√膂注:√允许设置;×不允许设置;○有条件设置,、容积率、绿地率控制指标表袅建筑容量指标用地类型建筑密度(%)容积率绿地率(%)(农居安置)-(一般):容积率和建筑密度为上限,、构筑物改建、扩建和新建后地绝对高度,建筑密度和容积率不得超过分图图则中规定地建筑限高、建筑密度、,其他性质建筑地间距均应符合相关地消防、、:H≤W+2S沿街高层组合建筑高度按下列公式控制:A≤L(W+2S)其中H——沿街建筑高度;W——规划道路红线宽度;S——建筑后退红线距离;L——一幢建筑基地沿街地长度A——沿街高层组合建筑以1:,但当建筑物沿窄路部分地长度超出30米时,