建设项目用地预审操作规程.doc

建设项目用地预审操作规程.doc宜春市国土资源局建设项目用地预审办理指南主办部门:宜春市国土资源局规划科协办部门:宜春市国土资源局耕保科、不动产权属科、市场科、矿管科、环境科、行政服务科一、受理范围1、由市人民政府、市人民政府投资主管部门或市人民政府行业主管部门批准的建设项目涉及的建设项目用地预审。2、由省人民政府、省人民政府投资主管部门或省人民政府行业主管部门批准的建设项目涉及的建设项目用地初审。二、办理依据1.《中华人民共和国土地管理法》;2.《中华人民共和国矿产资源法》;3.《中华人民共和国土地管理法实施条例》;4.《国务院关于加强土地调控有关问题的通知》(国发[2006]31号);5.《建设项目用地预审管理办法》(国土资源部令第68号);6.《关于在建设项目用地预审中做好实地踏勘和论证工作有关问题的通知》(国土资厅发[2008]41号);7.《国土资源部关于改进和优化建设项目用地预审和用地审查的通知》(国土资规〔2016〕16号)8.《限制用地项目目录》(2012年本);9.《禁止用地项目目录》(2012年本);10.《江西省实施〈中华人民共和国土地管理法〉办法》;11.《江西省建设用地指标》(2011年本);12.《关于规范建设项目用地市级预审工作的通知》(宜市国土资字〔2017〕7号);。三、(模板参见附件1);(正式文件,模板参见附件2);,直接审批可行性研究报告或者需核准的建设项目提供建设项目列入相关规划或者产业政策的文件;、是否压覆重要矿产资源查询核实材料;(市、区)国土资源局或分局初步审查意见(正式文件,模板参见附件3);、土地利用现状图及其他相关图件;(需包含用地总规模、各功能分区、国家产业政策等内容);。四、、法规规定的条件;;。五、,转达规划科;《宜春市国土资源局市级立项建设项目用地预审送审表》;、不动产权属科、市场科、矿管科、环境科联审;,符合要求的,经分管领导同意后,呈报局务会审定;有不同意见的,一次性告知行政服务窗口办通知申请单位补正材料,规定时间内未补正或补正材料不符合要求的,由行政服务窗口予以退件;,由规划科办文;。六、办结时限自受理申请之日起13个工作日内办结(凡被告知须补正材料的相关报件,视为重新受理),特殊情况经负责人批准,可延长10个工作日。七、收费标准不收费。八、办理时间工作日8:00—12:002:30—5:30九、办理地点宜阳大厦中座12楼宜春市国土资源局建设项目用地预审或初审的审批流程图行政服务窗口受理转达规划科:审查是否符合土地利用总体规划 分送有关科室联审 环境科:项目用地拟选址是否位于地质灾害易发区矿管科:项目用地拟选址是否压覆重要矿产资源市场科:项目用地是否符合国家产业政策,用地总规模及各功能分区是否符合有关建设用地指标规定不动产权属科:项目用地地类、权属、面积是否清楚、准确耕保科:项目用地补充耕地、征地补偿、土地复垦等相关费用是否足额纳入项目工程概算规划科:对符合上会要求的,拟定相关表格材料,经分管领导同意后,呈局务公会审定后,出具预审文件窗口办:不符合上会要求的,告之及时通知项目单位补正材料或退件补正材料后行政服务窗口用地单位领取文件附件1建设项目用地预审申请表格式项目名称行业分类项目批准类型(审批、核准、备案)项目批准机关项目拟建地点项目投资(亿元)统一项目代码涉及县(市、区)项目建设依据用地规模(公顷)总规模农用地建设用地未利用地耕地(基本农田)申请单位信息联系单位通讯地址联系人手机邮政编码备注项目建设单位(公章)年月日附件2关于申请办理**项目用地预审的报告宜春市国土资源局:根据《建设项目用地预审管理办法》(国土资源部令第68号)的要求,现将申请办理**项目用地预审的报告报上,请予审查。一、项目建设背景〔项目建设目的〕该项目建设是为了解决**问题/应对**需求等。〔项目建设依据〕项目已列入**规划(文号)(如《**公路网规划(2013年~2030年)》等)/经**发展改革委(或**市政府其他投资主管部门)批复项目建议书(文号)/同意立项(文号)/同意开展前期