2012年6月安徽合肥房地产市场月报(调查分析 研究报告)(doc 25页).docx

2012年6月安徽合肥房地产市场月报(调查分析_研究报告)(doc 25页)合肥六月份房地产市场月报合肥丰汇置业咨询有限公司2012/7/2©2012版权声明:本报告所阐述的观点均以公开信息或作者实地调研信息为依据,文中所作评述力求客观公正。本报告纯属本机构及作者本人观点,不构成具体操作建议,本机构不会承担因使用本报告而产生的法律责任。本机构保留报告的一切版权,未经许可,不得转载。一、市场资讯1、政策法规李克强:必须稳定房地产调控政策中共中央政治局常委、国务院副总理李克强日前在全国保障性安居工程工作会议上强调,要继续推进保障性安居工程建设,实现保质按期竣工,确保分配公开公平公正,使建设成果惠及更多中低收入住房困难群众,更好地发挥保障房建设对改善民生、稳定增长、调整结构的重要作用。李克强指出,今年将进入保障房分配的高峰,公平分配是“生命线”。更加详细地公布保障房开工、建成、分配结果、退出情况等信息,加快全国城市个人住房信息系统建设和联网,为公平分配保障房提供基础支撑。李克强最后说,要不断健全住房供应体系,使保障房建设和商品房供应发挥各自应有的作用。继续推进保障房建设,加大棚户区改造力度。同时,增加普通商品住房供应,抑制投机投资性需求,稳定房地产市场调控政策,巩固调控成果,促进房地产市场长期平稳健康发展。河南购房7折利率6月26日,河南省多家媒体报道,该省住房和城乡建设厅、省发改委等6部门联合下发《关于支持刚性需求促进房地产平稳健康发展的若干意见》(以下简称“意见”),对首套房的界定从认房又认贷,变成认房不认贷,称金融机构可给予首套房基准利率下浮30%幅度内的优惠。上海限购继续收紧:非沪籍单身人士不许购房按照上海目前执行的限购令规定,对于不能提供2年内在上海市累计缴纳1年以上个人所得税缴纳证明或社会保险(城镇社会保险)缴纳证明的非上海户籍居民家庭,暂停在上海向其售房。目前,上海部分区域对该政策的执行再收紧,无论是否已有缴纳税赋或社保证明的单身外地人士,均不能在上海购房。哈尔滨新规:物业不正规开发商不准卖房从哈尔滨市住房保障和房产管理局获悉,开发商在销售商品房前,必须按要求落实好物业管理所必备的各项条件,避免建设环节遗留问题的发生。哈尔滨市将建立“市、区、街道、社区”四级信用评价体系,对物业服务企业的市场行为进行全程监控。截至2011年,哈尔滨市有物业服务企业653家,。,,%。今年哈尔滨市将进一步完善物业市场机制,物业企业承接项目必须按年物业费应收额的10%缴存保证金,实行专户存储。当发生企业擅自弃管、损害业主共同利益等重大事故时,适时启用保证金四大行首套房贷利率普遍下调:(6月11日)是央行宣布利率浮动放开的第二个工作日。从深圳及华南其他地区多家银行网点了解到,一些银行已经推出各自的首套房贷利率,利率有高有低,小的城商行则仍在观望。一场银行间的房贷利率博弈已经揭幕。据记者调查,四大行里,建行的首套房贷利率最低,;利率最高的是工行,按照央行基准利率执行;。住建部:今起下调个人住房公积金存贷款利率住建部今日发布《关于调整住房公积金存贷款利率的通知》,,%%;五年期以下(含五年),%%。该办法即日起施行。铜陵新政:铜陵首套房契税补贴1%铜陵刚需大赞该《意见》在促进居民安居乐业方面,提出了具体意见:如本市居民购买首套自住性普通商品住房的,实行契税给予财政补贴;本市居民在一年内出售旧住房购买惟一一套新住房的,旧住房等面积部分缴纳的契税由同级财政给予补贴;金融部门在购房款首付比例、贷款利息等方面给予适当优惠;推进非公有制单位建立住房公积金制度,扩大住房公积金受益范围。利用住房公积金贷款的,缴存职工家庭住房公积金最高贷款额度调整至40万元(夫妻双方住房公积金最高贷款额度由30万元调整至40万元,个人公积金最高贷款额度提高至25万元)。6月1日起,铜陵本地居民购买首套自住性普通商品住房:144平米以下房源的可享受1%的契税补贴。二套房不可享受此契税补贴政策。2、,今天起下调金融机构人民币存贷款基准利率。(十万元一年定期存款利息减少250元);;其他各档次存贷款基准利率及个人住房公积金存贷款利率相应调整。这是3年半来央行首次降息。,今年前五个月,全省“861”