新城公馆三期二标段施工组织设计.doc

目录
第一章编制说明 4
编制依据 4
编制原则 4
编制内容 4
第二章总体概述 5
工程概况 5
建筑设计概况 5
结构设计概况 11
施工组织总体设想 11
施工方案的针对性 12
流水段的划分及施工顺序安排 13
第三章施工现场平面布置 14
施工现场总平面布置 14
临时设施的具体布置 15
现场临时用房、用地计划 16
第四章施工进度计划安排及进度保证措施 16
施工进度计划网络图及各施工段的进度计划表 16
施工进度保证措施 17
,加强工期监控 21
,处理措施 22
第五章各分部分项工程施工方案及质量保证措施 22
分部分项工程主要施工方案 22
质量保证措施 70
第六章安全文明施工、环境保护和消防措施 77
安全文明施工 77
环境保护 83
施工安全消防防火保证措施 84
第七章项目管理机构及施工准备 94
项目部管理组织机构 94
施工准备 96
第八章劳动力、施工机械设备及材料进退场计划 98
劳动力投入计划 98
99
(具)投入计划及进退场时间 100
第九章关健施工技术、工艺及工程项目实施的重点、难点和解决方案 101
现浇钢筋混凝土挑梁,雨蓬根部开裂的防治措施 101
钢筋混凝土出现蜂窝、麻面、露筋的防治措施 101
砖砌体裂缝及渗漏的技术措施 102
水泥楼地面空鼓、起砂、不平整、裂缝的防治措施 102
卫生间渗漏的防治措施 102
外墙渗漏多发部位的防治措施 103
屋面渗漏防治措施 104
第十章冬、夏、雨季、夜间施工措施、地下、地上管线及其他设施的加固、保护等特殊措施 105
冬、夏、雨季施工保证措施 105
夜间施工保证措施 106
地下、地上管线及其他设施的加固、保护等特殊措施 107
第十一章新技术、新产品、新工艺、新材料应用 111
第十二章贯彻强制性条文的措施 111
本工程执行的强制性条文 111
贯彻措施 112
第十三章公司对项目部的管理及技术支持 113
施工组织管理机构 113
公司对项目部的管理技术支持 114
第十四章新技术、新产品、新工艺、新材料应用 116
创优组织管理机构人员名单 116
创优小组职责分工 116
创优小组的具体活动内容 117
第十五章回访服务和维修措施 118
118
工程回访时间安排 118
维修措施 119
用户投诉处理 119
第十六章服务及配合承诺 119
第一章编制说明
编制依据
新城公馆三期二标段工程施工招标文件;
新城公馆三期二标段工程施工图纸、工程量清单等;
国家、江苏省、常州市颁布的现行建筑结构和建筑施工的各类规范、规程、验评标准、标准图集及有关技术规定;
常州市人民政府有关建筑工程管理、市政管理、环境保护等地方性法规和规定;
常州市建设局有关质量管理、安全管理、文明施工管理制度;
新城公馆三期二标段工程施工现场及周围环境的实际情况。
编制原则
严格遵守国家、地方的技术规范、施工规程和质量评定与验收标准;
坚持技术先进性、科学合理性、经济适用性与实事求是相结合。
编制内容
新城公馆三期二标段工程施工全部内容。
第二章总体概述
工程概况
工程名称:新城公馆三期二标段
工程地点:常州武进新城公馆
建筑规模:
建设单位:常州新城房产开发有限公司
勘察单位:江苏筑原建筑设计有限公司
施工单位:溧阳市天目湖建筑安装工程有限公司
设计单位:南京市民用建筑设计研究院有限责任公司
监理单位:江苏阳湖建设项目管理有限公司
施工工期:873日历天
建筑设计概况
(1)工程性质:住宅
(2)建筑面积:
(3)建筑层数:住宅33层、商业3层
(4)建筑耐火等级:33层为一级,商业不低于二级
(5)防水等级:屋面防水等级:Ⅱ级
(6)抗震设防烈度:7度
(7)设计使用年限: 50年
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