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抵押贷款怎么分类和估值.doc

文档分类：金融/股票/期货 | 页数：约49页举报非法文档有奖

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抵押贷款怎么分类和估值
资产的分类。资产按照不同的价值存在形态可分为有形资产和无形资产两大类。有形资产中包括了真实资产和金融资产:真实资产可分为动产和不动产;金融资产可分为货币和有价证券。其中有价证券又可分为两种,一种是货币证券如支票、汇票等,另一种是资本证券如股票、债券、大额存单以及人寿保险单等。无形资产也可分为两种类型:一类是受有关法令、规章、契约或者资产性质所限制,仅有一定使用年限,如专利权、版权、专营权以及租赁权等;另一类具有无限的使用年限,如商标权、商号权以及商誉权等。以上分类概括如
1抵押物品的估价原则银行在确定抵押物品后,必须对抵押物品进行估价以确定抵押贷款发放的额度。因为借款人在会换银行贷款之前,抵押物品的价值可能减少,所以银行一般不会按照抵押物品等价发放贷款,而是要打折扣的。折扣率也称为抵押率,它是指抵押物品的预计贬损值(

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