限购令1.doc

,要做一棵树,站成永恒,没有悲伤的姿势。一半在土里安详,一半在风里飞扬,一半洒落阴凉,一半沐浴阳光,非常沉默非常骄傲,从不依靠从不寻找。调控力度堪比京版蚆“长春版限购令”适时出台莆记者/海滨图/振羽芃袁2010年的房地产市场可以说是调控政策出台最密集,调控最严厉的一年。年初开始就先后在土地、金融、税收等多方面进行调控,但调控效果似乎并不明显,各地依旧“地王”频现,很多城市房价仍在不断的上涨,所以2010年“越调越高”的呼声在公众耳边萦绕不断。在各种调控措施调控效果仍不能明显遏制房价过快上涨的情况下,2010年9月30日晚,深圳市突然出台“暂时实行限定居民家庭购房套数”的政策。新的楼市调控手段——“限购令”由此在全国范围内逐渐的展开。螈蒄长春版“限购令”适时出台蚃蚂如今“限购令”由最初的房价上涨过快的一线城市逐步扩大到14个房地产价格波动比较大的城市,直至2011年1月26日,国务院公布八条最新楼市调控政策,要求各直辖市、计划单列市、省会城市和房价过高、上涨过快的城市,在一定时期内,要从严制定和执行住房限购措施。“限购令”由此走上了全国盛行的路线。衿袆2月10日,为贯彻落实国家的宏观调控政策,1月28日长春市人民政府下发《关于进一步贯彻落实房地产宏观调控政策促进我市房地产市场持续健康发展的实施意见》,“长春版限购令”正式出台。肂莂政策解读:长春限购调控“七有”亮点蚆羅有目标:2011新房涨幅将有回落蒁袈文件明确指出长春市经济发展水平、人均可支配收入增长速度和居民住房支付能力,采取有效控制措施,使2011年度新建住房价格涨幅有较大幅度回落,房价收入比控制在合理的区间内。蚈肃有特殊:加快政府保障性住房体系建设羁蕿继续建设廉租住房,大力发展公共租赁住房,提高住房保障水平,完善多层次、多渠道住房供应体系。通过划拨方式优先安排保障性住房用地。市、区财政要加大对保障性住房项目建设资金投入。金融机构要加强对保障性住房项目的信贷支持和金融服务。蝿蒆有限制:本地的限购两套外地的限购一套蚄荿暂限定居民家庭(包括夫妻双方及未成年子女,下同)购房套数。对已拥有1套住房的本市户籍居民家庭、能够提供本市一年以上纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭,限购1套住房(含新建商品住房和二手住房);对已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、无法提供1年以上本市纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭,暂停在本市内向其售房。薆薄有新举:调整了相关税收优惠政策。肄肀对个人购买普通住房,且该住房属于居民家庭(包括夫妻双方及未成年子女,下同)惟一住房的,减半征收契税。对个人购买90平方米及以下普通住房,且该住房属于居民家庭惟一住房的,减按l%税率征收契税。调整个人转让住房营业税政策,对个人购买住房不足5年转手交易的,统一按销售收入全额征税。同时,加强房地产业的税收征管,堵塞漏洞,应收尽收。薈羆有提高:二套首付变高差异化信贷蒃袀长春市还将执行差别化的住房信贷政策,对于贷款购买二套住房的家庭,首付款比例不低于60%,。限购加上提高贷款购买二套住房首付款比例。虿肅有创新:约谈问责制推出袂薀要建立房地产市场日常巡查与现场检查纠错的机制,进一步加大对房地产市场违法违规行为的查处力度。严查闲置土