深圳万科施工图设计指导书(完整版).doc

深圳万科施工图设计指导书
第一部分总则 3
一、目的 3
二、依据 3
三、适用范围 3
四、内容说明 3
五、解释权 3
第二部分建筑专业 3
一、设计说明 3
二、统一作法 3
(1) 门窗 3
(2) 楼面 4
(3) 墙体 5
(4) 厨房 5
(5) 卫生间 6
(6) 屋面 7
(7) 阳台及露台 7
(8) 空调位 7
(9) 外墙饰面 8
(10) 室外环境 8
(11) 公共楼梯间、电梯厅 8
(12) 车库 8
(13) 泵房 9
(14) 其它 9
(15) 门槛的安装 9
第三部分结构专业 9
一、总则 9
二、材料选择 10
三、楼板标高和梁的控制高度 10
四、技术要求 11
(一)结构体系 11
(二)基础 11
(三)地下室及挡土墙 11
(四)墙柱 11
(五)梁 12
(六)楼板 12
(七)屋面 12
(八)其他 13
五、设计管理 13
第四部分电气专业 14
强电专业 14
一、低压配电房及供电系统 14
二、发电机房 14
三、公共部分 14
四、住宅室内部分 15
弱电部分 16
一、本项目设置弱电系统如下 16
二、配置标准 16
三、其它要求 17
第五部分给排水专业 17
一、设计说明 17
二、统一作法 17
1、室内给水 17
2、室内排水 18
3、室外给排水 18
4、水池及水泵房 19
5、施工图图纸要求 19
第六部分煤气及通风 20
第七部分设备专业的其它要求 20
第八部分环保 20
一、节能方面 20
二、降噪方面 20
第九部分根据地形所作特殊要求 21
一、建筑专业部分 21
二、结构专业部分 21
三、给排水专业部分 21
四、电气专业部分 21
第十部分图纸要求 21
一、一般要求 21
二、图纸数量 21
三、施工图审查管理程序 21
21
2. 范围 22
3. 职责 22
4. 内容 22
5. 设计检查要点 25
25
27
30
34
深圳万科施工图设计指导书
第一部分总则
一、目的
为使万科地产在开发的住宅项目设计满足居住舒适、造价经济、管理安全、维修方便的要求,提高住宅设计质量,制订本《施工图设计指导书》。
二、依据
本指导书作为万科地产施工图设计指导手册,是在国家相应标准及规范的基础之上,结合万科地产以往宅项目开发的实践经验,对设计中的一般要求和常用做法进行必要的明确、补充和完善后编制而成。
三、适用范围
承接万科地产项目的设计单位,在设计中宜参考本指导书,预防设计常见问题,提高住宅设计质量。
四、内容说明
1、本指导书以施工图设计的专业及其他有关重点需要关注的方面划分章节,各专业设计人员可参考本专业章节的内容进行设计。
2、本指导书中所列尺寸,未标明单位的按毫米计,标明单位的以所标单位为准。
五、解释权
本指导书的解释权属深圳市万创建筑设计顾问有限公司。
深圳万科施工图设计指导书
第二部分建筑专业
一、设计说明
1、建筑设计总说明各子项材料做法表、装修做法表汇总统一编写,子项说明根据具体情况单独编写。
2、建筑设计总说明中关于建筑面积的计算要精确,并随设计的加深不断核算直至最终成果,建筑面积计算应严格按照深圳市国土局颁发的《深圳市建筑设计技术经济指标计算规定》执行。
3、所有门窗需统一编制门窗表及绘制放大分隔简图,进行编号并注明选料,门窗表中应统计各单体门窗数量。防火门窗及人防门的编号需易于识别。

二、统一作法
1、工程统一做法详《CB001多层项目防水统一构造做法》
2、住宅设计统一技术要求:
(1) 门窗
A. 入户门洞宽度不小于1000,卧室门洞宽度不小于900,厨房门洞宽度不小于800,卫生间门洞宽度不小于750,佣人房门洞宽度不小于800。
B. 房门门洞口高度:
层高房门门洞口高度
2800 2200
2900 2200
3000 2200
C. 入户门垛尺寸不小于100,户内门垛尺寸不小于50,做构造柱加固。
D. 入户门之间距离过近时,应考虑住户安装防盗门后的开启冲突。
E. 相同类型房间窗洞口尺寸宜尽量统一,开间大于、等于3300的房间窗宽不小于1800,主卧室窗洞口不小于1800,次卧室窗洞口不小于1500。起居厅处阳台门门宽度不小于2400,且当厅开间大于4米时,门宽度大于2700。
F. 凸窗窗台高450,外墙面至凸窗板外缘为550。凸窗遮阳板在墙根处应设导