产后护理中心可行性研究报告.doc

:::世舜路与彩云街交汇处,银湖柳苑29#:(1)产后护理中心发展概况产后护理自古有之,即所说的“坐月子”,根据文献记载,“坐月子”最早可以追溯至[礼记●内则]中,礼记成书于西汉,距今已有2000多年的历史。在过去,坐月子一般都在家里,由于家里条件限制,再加上沉漏的社会****俗,十分不利于产妇的康复。产后护理行业兴起于20世纪90年代,在10余年的发展时间里,产后护理行业发展迅速,同时人们对产后护理重要性的认识,也逐渐加深,对产后护理的必要性,逐渐认可。(2)产后护理行业的优势与劣势优势:①通过10余年的发展,人们对产后护理行业认知率逐渐提高,认识到产后专业化、科学化、细致化服务的必要性。②基于中国本国国情,人口基数大,每年新生儿数量众多,为产后护理行业提供了广阔的市场。劣势:①专业产后护理行业兴起时间不长,管理人才缺乏②管理模式不够正规③产后护理行业对本行业认识层次不够,只是通过对环境的提高,来提高收费(3)长春产后护理行业情况:根据调研,长春本地产后护理中心只有师任堂(收费20000起)为专业产后护理,其他家则是把产后护理作为经营项目的一小部分,通过与北京产后护理行业对比长春现有产后护理中心的档次偏低,主要是护理人员少,就珍爱护理院(收费12000起)而言,它经营特点是医院式服务,对新生儿的护理主要由陪护完成,没有达到真正的一对一护理。长春施任堂产后护理中心基本可以达到对新生儿一对一的护理,但房间小,装修普通,服务项目少。但是长春产后护理行业却十分的红火。(4)北京及其他城市的产后护理行业情况通过对北京产后护理行业的调研,北京产后护理中心经营模式灵活,有的与五星级宾馆合作,有的租用别墅,基本达到1对1陪护的要求,高档产后护理中心甚至能达到2对1或3对1的服务。同时服务项目也不尽相同,高档与中档产后护理中心,在保证大房间的同时,服务很细致很周到。有个别高档产后护理中心聘请在职儿科及妇产科专家为产妇和新生儿诊断,并给出合理化建议。并且聘请全国知名的营养师为产妇进行营养配餐,和中医把脉及药膳调理。由于档次不同,收费差距很大,高档收费一般都在10—20万,中档5—10万,低档3—8万。上海和深圳的收费与经营模式和北京大体相同。(1)市场预测和项目规模通过在北京和长春的实地考察,发现产妇及其家属很需要专业的产后护理,其中一部分人雇佣月嫂,但月嫂的普遍素质不高,专业技能也是良莠不齐,经济条件稍好的一部分人则去专业的产后护理中心。由于专业的产后护理中心少,导致了市场求大于供的局面。因此拟建产后护理中心除功能性房间外,客房数量应大于30个房间。因此拟建产后护理中心建筑面积应大于3000平方米。房间及其配套服务收费应在2—4万之间,年收入将达到400万元以上。(2)投资估算和资金筹措①项目所需总投资额约为700万元人民币(不含价值2000万元的银湖柳苑29#楼)。其中固定资产总投资额约500万人民币,流动资金总额约200万人民币(固定资产投资总额明细见附件一)②资金来源:长春宏达产业集团投资(3)项目综合评价结论改革开放以来,随着人民生活水平的不断提高,人们对身体健康越来越重视,产后护理行业应运而生,专业的产后护理可使产妇从生