15建筑智能化系统监理.ppt

信息系统监理师
建筑智能化系统监理
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议题
建筑智能化系统介绍及各阶段监理工作任务
各子系统介绍及监理要点
一、建筑智能化系统介绍
空调通风系统
电力系统
给排水系统
能源管理系统
闭路电视监控系统
防盗报警系统
警员巡更系统
出入口管理系统
安保有线对讲系统
安保无线对讲系统
火灾自动报警及灭火系统
背景音响和紧急广播系统
综合布线系统
数字式程控交换机系统
卫星数据通信系统
计算机网络及管理系统
物业管理自动化系统
多媒体信息查询系统
电子公告系统
视频会议系统
数字会议系统
视频点播系统
楼宇自动化系统
BA
安保自动化系统
SA
办公自动化系统
OA
建筑智能化系统
消防自动化系统
FA
通讯自动化系统
CA
二、建筑智能化系统监理任务
以合同管理为核心,完成系统的“四控、三管、一协调”
三、建筑智能化系统监理面临的挑战
分工细,发展迅速
标准更新快,要求监理知识更新
受市场、媒体和政治因素影响
系统更抽象,隐性因素增多
参与的承建单位增多,容易造成界面划分不清晰,协调困难
测试手段不规范,可量化性程度低
四、建筑智能化系统监理应对策略
监理工程师需要不断扩充知识储备
监理机构内部和外部资源进行优化整合
在监理中加强协调和技术澄清工作
向业主强调总集成的必要性
向业主强调量化测试的重要性
摒弃偏见,坚持兼听则明的原则
五、建筑智能化系统监理重点
严把方案设计关
统筹规划,充分论证:技术路线、策略和容量配置
细化需求分析工作
跟踪最新行业标准
加强量化测试的重要性
六、建筑智能化系统监理方式
评估:设计阶段
旁站:到货、实施阶段
抽测:到货、实施阶段
测试:实施、验收阶段
七、建筑智能化系统监理阶段划分
项目招、投标阶段监理
深化设计阶段监理
实施阶段监理
验收阶段监理
保修期和售后服务阶段监理
八、工程招、投标的监理工作
协助业主编写项目总体规划,确定系统需求;
协助业主编写招标文件,确定标底和评标标准
协助业主进行合同谈判