基于全寿命周期的产业化住宅成本分析.pdf

基于全寿命周期的产业化住宅成本分析重庆大学硕士学位论文跹重庆大学建设管理与房地产学院学生姓名:周玲珑指导教师:刘贵文教授业:管理科学与工程学科门类:管理学专二欢晁脑
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摘要关键词:产业化住宅,全寿命周期成本分析,对策住宅产业化是实现我国住宅生产方式由粗放型向集约型转变的根本。它不仅可以提高城镇住宅建设整体水平,实现住宅品质的质的飞跃和住宅的更新换代,还可以满足当前城镇居民改善居住质量的要求。然而住宅产业化在我国已经提倡了十几年,但采用产业化方式建造的住宅却是少之又少,其中一个重要原因就是产业化住宅的建造成本相对普通住宅较高,所以很少有开发商愿意投资产业化住宅。因此,有必要通过研究分析,找出制约我国产业化住宅发展的关键因素并探寻对策,从而推进住宅产业化的健康快速发展。该文将全寿命周期成本分析原理引入到产业化住宅的研究中,综合考虑产业化住宅的建造、使用、维护、拆除过程中所发生的全部费用,建立了综合评价体系。本文的核心点是我国产业化住宅的发展现状评价和案例的实证对比。首先通过专家访谈找到有可能会影响住宅产业化发展状况因素;通过熵权法确定了各因素权重并选取名有关的专家对调查问卷中的相关影响因素进行打分,从而判断出目前我。其次对万科新里程项目中的普通住宅和产业化住宅进行成本对比分析,找出影响我国产业化住宅成本的关键因素。最后针对这些因素从政策、技术、。该文的研究旨在推动我国产业化住宅的研究,为产业化住宅的投资决策提供理论依据。重庆大学硕士学位论文中文摘要
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目录摘要⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯.录⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯髀邸≌祷⒄寡芯肯喙乩砺邸ㄉ柘钅咳倜芷诔杀纠砺邸⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯.研究背景和研究意义⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯国内外研究现状⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯.研究方法和技术路线⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯.芯糠椒ā住宅产业化的概念及特点⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯住宅产业化相关政策概述⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯一.≌≌祷叩谋匾P浴全寿命周期的含义⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯.全寿命周期成本的含义⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯..全寿命周期成本分析⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯..⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯.≌祷母拍睢骸.≌
夜祷≌⒄瓜肿雌兰邸夜祷≌倜芷诔杀臼抵ぱ芯俊夜祷≌⒄苟圆哐芯俊崧邸致谢⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯..参考文献⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯附录⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯.⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯..兰壑副晏逑倒菇ǖ脑颉评价指标权重的确定⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯..示淼鞑椤产业化住宅现状评价⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯..兰鄯椒ǖ难≡瘛产业化住宅全寿命周期成本构成⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯产业化住宅全寿命周期成本实证研究⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯..治銮暗募偕琛賔楼普通住宅全寿命周期成本实证分析⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯ゲ祷≌≠ト倜芷诔杀径员确治鼋崧邸加强政府管理与扶持,强化激励措施⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯.构建完善的住宅产业化标准体系,提高标准部品易得性⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯.加强交流学习,提高住宅产业化从业人员整体素质⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯结论⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯一不足⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⒔⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯..,