甬江村规划.doc

村庄规划一、规划目标:村庄建设整治规划应对村庄建设进行综合布局与规划协调,统筹安排各类基础设施和公共设施,为村庄居民提供切合当地特点、与规划期内当地经济社会发展水平相适应的人居环境。二、规划依据:村镇规划标准(GB50188-93);有关法律、法规、政策、技术规范与标准等。三、规划原则:1注重规划的可实施性。2因地制宜,结合村民生活方式和生产方式,创造不同的生活空间和生活形态。3延续村民的民风民俗,对有当地特点的文化予以传承。4提倡发展节约型能源,应用建筑节能技术,建设节约型新农村。四、村庄布局1、村庄分类村庄类别分为新建村、整治村和扩建村三类。2、村庄布局原则新建村庄全面综合地安排村庄各类建设用地,集中紧凑建设,避免无序扩张;充分利用自然条件,挖掘地方文化,体现地方特色;村庄宜以住宅组团为基本单元,一般由数个住宅组团构成。整治、扩建村庄新、旧村庄有机衔接,形成合理有序的空间结构,空间整理与农业生产相结合;环境整治与生活方式相结合。整治扩建村庄应重点对保留村庄形态进行梳理、整合,以村容村貌整治、废旧坑(水)塘和露天粪坑整理、村内闲置宅基地和私搭乱建清理。梳理村庄内部道路,完善村庄对外联系道路;完善、配套建设农村公共服务设施和基础设施。特色村庄整治规划以保护为主,对其村庄形态、肌理和风貌予以传承、创新。具有历史传统文化的村庄整治规划以保护为主,对历史建筑按“修旧如旧”的原则,保持原貌;保护范围内其它建筑的风格应与历史建筑协调。3、人均建设用地标准村庄人均建设用地标准按两类控制。I类为70-90m2/人,适用于规模较小(800-1500人),人均耕地不足1亩的村庄;Ⅱ类为90-130m2/人,适用于规模较大(1500人以上),人均耕地大于1亩的村庄。五、公共设施1、公共设施分类:村庄公共设施分为公益型和商业服务型公共设施两类。公益型公共设施,指村(居)委会、幼儿园(托儿所)、小学、文化站、老年活动室、卫生所(计生站)、公共礼堂、文化宣传栏、运动场地等公共设施。商业服务型公共设施,指日用百货、集市贸易、食品店、粮店、综合修理店、小吃店、便利店、理发店、娱乐场所、农副产品加工点等公共设施。2、公共设施布置原则公共设施的配套水平应与村庄人口规模相适应;公益型公共设施宜集中布置,形成村庄公共活动中心。在方便使用、综合经营、互不干扰的前提下,可采用综合楼或组合体;根据村庄人口结构的不同结合村庄公共设施中心或村口布置公共活动场地,满足村民交往活动的需求;小学应按县(市、区)教育部门有关规划进行布点。3、公共设施配套指标体系六、居住用地住宅规划设计原则住宅应以双拼式、联排式为主,积极引导公寓式住宅建设,限制建设独立式住宅;重点研究住宅建筑组群的组织形式,应结合地形避免单一、呆板的布局方式。空间围合丰富,户型设计多样;住宅设计应遵循适用、经济、安全、美观、节能的原则,积极推广节能、绿色环保建筑材料,并符合工程质量要求;住宅建筑风格应适合农村特点,体现地方特色。对具有传统建筑风貌和历史文化价值的住宅或祠堂等应进行重点保护和修缮。七、基础设施1、道路交通规划道路应结合功能要求,新建村庄道路应便捷顺畅,整治村庄应以整治现状道路为主,满足生产、生活需求。村庄主要道路路面宽5-7米,宅间道路路面宽2-3米。住宅建筑停车按每户1个停车位的标准配置,其中私家农用车停车场地宜集中布置,