老年服务中心建设规模和建设方案.doc

,依据地形特点,合理规划,科学分配服务功能,使所有建筑物得到功能明确,系统分明,布置整齐。执行国家方针政策,注重社会效益,体现“以人为本”的和谐社会理念,整体符合富平县总体规划。从目的性、方案及实际设施上考虑老人的起居、日常事务、个人爱好****惯、社会接触及文娱体育活动等方面,以体现他们生活方式的连续性,最重要的目标就是尽可能长时间维持其独立生活能力。建设一个设施先进、功能齐全、服务一流、管理现代、环境优美、绿色环保的老年服务中心。、根据福利服务中心的功能特点,按功能分区,对设计方案进行优化选择,以求投资和运营成本最低。2、项目面积应由规模和市场决定,并考虑发展余地,确保福利服务中心可持续发展。3、满足工作生活要求,尽量缩短电力、供(排)水管线,降低成本,充分考虑给水、排水和供电的方便性;4、满足消防要求,严格执行有关设计规范,节约能源,减少建筑物的占地面积,尽量合并利用;各建筑物的排列要整齐,美观,并注意朝向、采光和自然通风条件。5、考虑老年人适应性的户外环境设计特色,着力弥补老年人减退和丧失的机能,采取无障碍设计,提供足够面积的室外活动场所,保证老人户外活动的需要。6、以老年人的生理需求和精神需求为根本,把“老有所养、老有所乐、老有所医、老有所学、老有所为”作为基木指导思想。,项目区东西长148米,南北长263米,面积50亩。根据使用功能的差异最大可能采取无障碍化平面布置。出入口设在富阎友谊路上,东南部为附属区,布置有锅炉房、洗衣房、变电所、餐厅、水泵房、车库,浴室、厕所等;西南部为生活区,布置有公寓楼、康复中心等。北部为休闲区,布置老年活动中心、室外运动场和室外园林景观等。东部为综合区,布置办公楼、门房、停车场等。整体规划科学,布局合理,功能明确,便于管理。,设计床位500张,划分为附属区、生活区、综合区和休闲区四个功能区。生活区建设老年公寓楼5幢,老年康复中心楼1幢;综合区建设综合楼1幢,停车场1处;附属区建设餐厅、配电室、洗衣房等配套设施集中用房1幢;休闲区建设老年活动中心楼1幢,室外运动场1处;并配套相应的室外园林景观、健身器材和生活设施等。、综合楼:建筑面积2000m2,三层砖混结构,部分框架,主要设置办公和住宿用房;2、老年公寓楼:总建筑面积11650m2,砖混结构,条形基础。其中A型为二层,建筑数3幢,建筑面积5950m2,单排布置双人标准间170间,设计床位340个;B型为二层,建筑数2幢,建筑面积3720m2,双排布置单人标准间124间,设计床位124个;C型为六层,建筑数2幢,建筑面积1980m2,两居室单元式构造,设计床位36个。3、老年康复中心楼:建筑面积800m2,二层砖混结构,条形基础。4、老年活动中心楼:建筑面积1800m2,一层轻质钢架结构,柱形基础。5、配套设施:一层轻质钢架结构,柱形基础,总建筑面积1210m2。其中餐厅及操作间800m2;洗衣房200m2;锅炉房及浴室80m2;水泵房20m2;配电室20m2;车库40m2;厕所50m2。6、附属设施:总建筑面积17950m2。其中生态停车场1250m2,树阵式结构;室外运动场600m2,彩色水磨石结构;室外景观园林5000m2,水、亭、桥、路、场造型综合构造;绿化5500m2,乔木和草地栽植;道路5600m2,砼结构。7、其他:门房,面积30m2,一层砖混结构;围墙400m,仿古结合工艺栅栏结构;蓄水池300m3,钢筋砼结构;大门1处,8m宽电动推拉门。8、简单装修综合楼及老年公寓楼16280m2。9、主要技术经济指标项目指标总用地面积33350平方米总建筑面积17490平方米其中:生活区12450平方米附属区1240平方米综合区2000平方米休闲区1800平方米道路用地面积5600平方米室外运动场600平方米绿化用地面积11750平方米其中:绿地绿化5500平方米功能绿化(室外园林及停车场)%、《民用建筑设计通则》GB50352-2005;2、《现行结构设计规范》(结构荷载规范GB50009-2001);3、结构规范GB50010-2002、砌体结构规范GB50003-2001;4、《建筑给排水设计规范》GB50015-2003;5、《室外排水设计规范》GB50014-2006;6、《建筑设计防火规范》GB50016-2006;7、《建筑灭火器配置设计规范》GB50140-2005;8、《建筑内部装修设计防火规范》GB50222-95;9、