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水暖工程造价管理分析
摘要:建筑水暖工程造价的控制工作对于建筑企业的经济效益和工程有关方面的综合效益有重要的意义,加强建筑水暖工程造价的管理工作不但可以保证建筑工程的质量,还可以提高建筑企业管理工作水平,也可以促进建筑水暖工程造价控制经验的积累,是一举多得的关键工作。本文介绍了水暖工程造价管理的定义和特点,探讨了加强水暖工程造价管理措施。
关键词:水暖工程造价管理定义特点措施
中图分类号: TU723 文献标识码: A 文章编号:
随着现代社会的发展,各方面的技术日趋完善,建筑施工技术的进步促使着城市建筑向着大型化、多功能化、高层化、地下化等方向发展。昔日的小城市也逐渐变成了大都市,乡镇也在向城市化转变,发生这些变化的主要标志就是建筑。近年来我国陆续修建了多座高层、超高层建筑,其结构型式新颖,外观优雅,功能设施丰富,所采取的施工工艺先进。概括地说,高层建筑施工具有结构复杂多变、新技术新工艺繁多、施工工期紧、施工作业面窄、工序穿插交叉频繁等特点,因此,加强施工管理,密切土建与各专业之间的配套施工显得尤为重要。水暖工程是高层建筑施工的重要组成部分,大体上分为给排水工程、采暖工程、通风空调工程、煤气工程等,水暖安装工程与土建施工有着密切的联系,直接影响着工程的总工期。
一、建筑水暖工程造价的概述
1、建筑水暖造价控制的定义
工程造价管理的两种含义:一是建设工程投资费用管理。二是工程价格管理。工程造价计价依据的管理和工程造价专业队伍建设的管理则是为这两种管理服务的。工程建设投资费用管理,是指为了实现投资的预期目标,在撰写的规划、设计方案的条件下,预测、计算、确定和监控工程造价及其变动的系统活动。工程价格管理,属于价格管理范畴。在微观层次上,是生产企业在掌握市场价格信息的基础上,为实现管理目标而进行的成本控制、计价、定价和竞价的系统活动。在宏观层次上,是政府根据社会经济的要求,利用法律手段、经济手段和行政手段对价格进行管理和调控,以及通过市场管理规范市场主体价格行为的系统活动。
2、建筑水暖造价的特点
建筑水暖造价具有特异性,建筑水暖工程对结构、材料、技术和人力有特殊的需求,造价的内容具有特异性。建筑水暖造价具有动态性,造价从项目设计到竣工影响因素纵多,因此,建筑水暖造价必须针对各过程和各要点进行动态管理。最后,建筑水暖造价具有相关性,建筑水暖项目与建筑工程的其他项目高度相关,建筑水暖造价质量的高低对其他项目和整体工程造价相关性强。
二、加强水暖工程造价管理措施
1、施工项目的水暖成本控制
施工项目的水暖成本控制指在项目的成本形成过程中,对生产经营所消耗的人力资源、物质资源和费用开支,加强管理,把各项费用控制在计划成本的范围之内,消除施工中的损失浪费现象,以保证成本目标的实现。
施工项目水暖成本控制的目的,在于降低项目成本,提高经济效益。为此每个施工项目,必须联系项目的具体情况,制订明细又具体的成本控制计划,使之成为现场能够实施性文件。对每一个分部分项工程的资源消耗水平进行控制,对每一项技术组织措施的具体内容和节约降低数量(金额),在施工期间进行有效的监测。工程竣工后统计,分析各项经济指标,以期获得较好的经济效益,完成水暖成本控制目标。
2、组建高效精干的项目经理部的重要性
项目的水暖成本控制要贯穿