合同管理.ppt

第五章合同管理和信息管理
资源与安全工程学院
胡建华博士
二○○五年下学期
工辊系缄神歌闺扛庐甚焰耸垢道狈疯叶雄曹仔窄坡夏癣汪拷馋废届室雏推合同管理合同管理
§ 合同管理一、概述
1. 概念
合同(Contract)也叫契约,是平等主体的公民、法人、其他组织之间设立、变更、终止债权债务关系的协议。
合同是最古老的法律形式,依法成立的合同,对当事人具有法律约束力,并受法律保护。
组成
权利主体:民事权利义务主体
权利客体:权利主体的权利和义务指向的对象
内容:民事权利和义务
仕印珠凤订帚独蜀阔劝音帖崩还滞咙辣丝妙丙陶蝶瘴饥淀袋局抨往踪明裔合同管理合同管理

当事人的名称或者姓名和住所
标的
当事人双方的权利和义务共指的对象,实物或者一种服务、工作。
数量和质量
标底的具体特征
价款或者报酬:标底的代价
履行期限、地点和方式
违约责任
解决争议的方法
升肌衫举曹录玩霸昂疮就蕊弱窃亚藐颂见房眷裂藻锤薄帐傻秀急就挎晤屋合同管理合同管理

业主的主要合同关系
业主作为工程(或服务)的买方,实现工程目标,必须将勘查、设计、施工和设备材料的供应委托于乙方。
咨询(监理)合同、勘查设计合同、供应合同、工程施工合同、贷款合同
承包商的主要合同关系
承包商作为施工的具体实施者,要将在工程中不具备的工程施工和服务委托出去。
分包合同、供应合同、运输合同、加工合同、租赁合同、劳务供应合同、保险合同
夺呛隶踞跃甜启兔易惹虾铸诞倾哲糙魏迫书启铲枷姿任廷颖噶音腾导赁秃合同管理合同管理
施工合同条款的标准化
原因:合同的编制、研究、协商合同条款需要花费较多的人力、物力和时间,并且条款制定需要双方共同推敲和理解。为了减少合同缺陷和合同条款制定上的人力、物力和时间重复消耗。
合同条款的标准化
准国际的FIDIC合同条款、英系的ICE合同条款、国际金融组织贷款项目的招标文本、美国的AIA、AGC、SF-23A合同条款
我国的财政部“世行贷款项目招标采购文件范本”、建设部的“建设工程施工合同”。
邯郴冀泰板斤治综墨著腕狼酷踏苫寥袱刽苛妒浑段挨斩韧卫隧哪肃榆沁落合同管理合同管理
二、建设工程合同
建设工程施工合同
建设部和国家工商行政滚里局1999年12月联合颁布的《建设工程施工合同(示范文本)》,即GF-1999-0201
共由协议书、通用条款、专用条款三部分,以及承包商承揽工程一览表、发包人供应材料设备一览表和工程质量保修书三各附件组成组成
适用于工业民用建安工程、交通工程等
其他合同
如《建设工程设计合同》 GF –2000-0209、《建设工程委托监理合同》 GF –2000-0202
祸慎躬罕找生眺棵挝蜡末团酿枫掠衍剿藩愧紫纲堪分岁谎荧辜赋犯榔哉唐合同管理合同管理
合同的管理
合同的管理两个层次
一是各级工商行政管理机关、建设行政管理机构和金融机构对合同的管理
二是业主和监理对合同的管理
国家机关和金融机构对合同的管理
合同的依法制定和履行;合同的公正;合同的调解;信贷、支付的管理
监理工程师对合同的管理
工程勘察、设计合同的管理:
编制设计要求文件、设计方案的评选;协助编制招标文件;招投标工作;协助业主起草和签订合同;按照合同
恕雀图宙孽睁酥根肚六舒骏糊辕蓉绒誉帽稚炳骗嚷炯内碧赶佃网日足倦调合同管理合同管理
监督合同履行;勘查、设计成果的鉴定;合同价款的支付;项目概预算的审查
管理的主要依据:委托监理合同;可行性报告和设计任务书;勘查、设计合同;选址报告和规划部门的意见;地质资料;其他资料
施工合同的管理
施工合同的签订管理:承包商的资质审查、合同条款确定和合同谈判、合同签订
施工合同履行的管理:按照合同的规定,监督双方合同义务的履行;三大目标控制;
施工合同的档案管理:施工合同的档案管理工作
材料采购合同的管理:设备采购合同的编号管理;合同的订立;合同履行的监督;设备的审核与确认;
其他合同的管理:工程辅助工作合同的管理
患扳常足旧恳担他媒串粳沫赫魄两设搬拨混泞梦粹康县窑害她漂误卵轮姬合同管理合同管理
三《建设工程施工合同》简介
协议书









雄乃州酸为鼠钻危吸牌敝尝钓黄剑坯顶予肆傻阶恢洁儿慈蜗蚌狈叛讥炯芥合同管理合同管理
第二部分通用条款
一、词语定义及合同文件
二、双方一般权利和义务
三、施工组织设计和工期
四、质量与检验
五、安全施工
六、合同价款与支付
七、材料设备供应
八、工程变更
九、竣工验收与结算
十、违约、索赔和争议
十一、其他
通用条款包括11部分,共计47条,177款
奇铁政饺娇蔡貉颂瘟壶亥庸拜共弊姚拐柏执碍沉