丰盛町地下阳光街招商方案.pdf

谨呈:仁贵投资发展有限公司





丰丰盛盛町町地地下下阳阳光光街街
招招商商方方案案




商业项目部

2007 年 8 月
公司领导:


承蒙贵司信任,参与贵司丰盛町地下阳光街的全程
招商代理工作。特于此向仁贵公司领导提交《丰盛町地
下阳光街招商执行方案》,供研讨确认。
本文仅供客户内部使用,版权归世联地产顾问(中
国)有限公司所有,未经世联地产顾问(中国)有限公司
书面许可,不得擅自向其它任何机构和个人传阅、引用、
复制和发布报告中的部分或全部内容。


顺祝

商祺!






商业项目部

2007 年 8 月
目录

第一篇团队组建
人员配
备……………………………………………………………5
到岗时
间……………………………………………………………5
组织架
构.………………………………………………………..5
各岗岗位描
述…………………………………………………….6
第二篇招商氛围形成
包装总
纲………………………………………………………….13
应用系
统………………………………………………………….13
工地围
墙………………………………………………………….13
户外导示
牌………………………………………………………14
形象宣传包
装…………………………………………………….14
第三篇招商现场资料及物料准备
招商物料及宣传用
品…………………………………………….16
第四篇招商实施及推案方式
总策
略………………………………………………………………19
招商策
略……………………………………………………………19
品牌战
略………………………………………………………….20
招商阶段控
制…………………………………………………….20
第一篇
团团队队组组建建






原则:
¾ 一个上级
¾ 责权一致
¾ 既无重叠又无空白

由世联配备人数为 6 人
项目经理——1 名
策划师———1 名
招商主管——1 名
招商员——4 名

由仁贵公司配备仁贵公司对接人———1 名
工程部对接人————1 名
水电部门对接人———1 名

到岗时间
预计到岗时间:2007 年 8 月下旬

组织架构





项目经理


策招项运
划商目营
师主对管
管接理

人公
司
对
招招接
招工水财
商商人
商程电务
员员
员对对对
接接接
人人人

各岗岗位描述
项目经理
1、职务名称:丰盛町地下阳光街项目经理
2、直接上级:仁贵投资副总经理
3、直接下属:策划师、招商主管、仁贵项目对接人、经营管理
公司对接人;
4、本职工作:主持丰盛町项目全面工作;
5、草拟项目总体执行方案,上报开发商批准;
6、主持、组织策划工作,拟定招商方案,确保完成招商目标;
7、统筹或主持本部门的人事招聘、培训及考核等工作,提名本
部门人员的聘任、辞退、升职。
8、负责项目的信息资料档案管理督导工作,保证重要文件、资
料的保密不外泄;
9、负责抓好项目员工的思想动态、精神文明、道德教育及职业
操守工作,稳定并提高本项目员工的工作能力;
10、积极完成上级临时交办的各项工作。
策划师
1、职务名称:项目主策划师
2、直接上级:项目经理
3、直接下属:策划助理
4、本职工作:策划方案的撰写及实施;
5、组织本部的策划工作;
6、负责有关市场策划方案的撰写、广告方案的撰写与编制,并
有效的组织实施与监控;
7、搜集有关房地产市场信息及资料,建立与逐步完善信息资料
库的管理,为项目招商提供有利依据。
8、为公司提供市场及招商策划方案,并协助实施与监控;
9、提供广告策划方面的报价,以及材料、市场动态的资料,并
分类整理存档管理;
10、编制市场推广费用的计划,并加以监控与及时呈报;
11、负责招商中心现场气氛布置的方案