厂房、综合楼工程监理规划培训.doc

xxxx净化设备有限公司厂房、综合楼工程监理规划 编写:日期:审核:日期:杭州华清工程建设监理有限公司山立净化项目监理部2005年1月28日目录监理概况1监理工作范围1监理工作内容1监理工作目标2监理工作依据理力争3项目监理的组织形式3项目监理机构的人员配备计划5项目监理机构的人员岗位职责6监理工作程序8监理工作方法及措施21十一、监理工作制度64一、工程项目概况杭州山立净化设备有限公司厂房、综合楼位于余杭仁和镇九龙村地块,西侧相邻东西大道。工程占地面积16亩,建筑面积7820平方米,综合楼地上4层,,厂房2层,设有10吨、5吨行车。本工程采用框架结构,厂房屋面为钢结构。项目简况表项目简况说明工程名称XXXX净化设备有限公司厂房、综合楼工程建筑面积建筑面积7820平方米层次综合楼4层、厂房2层质量目标确保合格建设单位XXXX净化设备有限公司设计单位XXXX设计研究院施工单位XXXX建筑有限公司监理单位杭州华清工程建设监理有限公司二、监理工作范围根据业主的要求,本次监理工作的范围为:土建、钢结构、室内外电气照明、给排水、消防、弱电、设备安装、装饰、附属配套工程及保修阶段工作。三、监理工作内容(1)监理单位代表建设单位对工程施工质量、进度、安全等方面负责。(2)编制监理方案,如实向建设单位提交工程施工情况。(3)及时组织进行施工图纸的会审工作。(4)审核承包方施工组织方案、施工设计方案、施工进度计划、施工质量保证体系及施工安全保证体系方案(有关施工安全部分的强制性条文)并监督实施。(5)督促、检查承包方严格执行工程承包合同、国家和行业相关工程施工规范、技术标准。(6)组织对承包商(包括甲供)进场材料、构配件的数量及质量进行验收,审查材料的单价。(7)根据施工合同,编制工程用款计划,控制工程款的支付。(8)主持召开工程调协会议,代表建设单位协调施工、设计及其他单位之间的关系,配合建设单位处理索赔事项。(9)组织对分部、分项工程的检查、验收,对检验批做到及时验收。(10)向建设单位提供合理化建议,以便提高工程质量和降低成本。(11)协助建设单位签署工程承包合同。(12)协助建设单位组织单位工程验收;提出工程质量评估意见。(13)提出交工或竣工验收申请报告。(14)参加竣工验收,协助建设单位审查工程决算。(15)负责检查保修阶段的工程状况,督促承包商回访,督促保修直至达到规定的质量标准。四、监理工作目标投资目标:审核工程概预算,通过对投资总目标值进行切块分解和在实施过程中各阶段的动态跟踪管理,确保各阶段投资实际值不突破计划目标值,从而控制工程实际结算值不突破投资期望值,并控制在预算投资限额内。进度目标:通过编制工程总进度计划和对承包单位提供的进度计划进行审核,并在各个阶段特别是施工阶段各个工序的进度目标跟踪管理,统筹安排施工劳动力、施工机械、周转材料,合理调整各项工序的开竣工时间,控制各阶段的工期,确保实际施工日历天不突破计划工期,满足工程合同的要求。质量目标:通过合理审查施工方案,对工序质量实施事前、事中、事后的全过程、全方位跟踪监督和及时解决施工中存在的质量问题,确保各分部分项工程的施工质量,本工程的施工质量按照国家强制性建筑规范标准及国家、行业有关技术标准、规程及验收规范进行施工,确保合格,并力争创杯。五、监理工作依据(1)国家和地方有关工程建设的有关法律、法规文件及规定。(2)国家及行业现行的建筑工程质量评定标准及施工验收规范(3)正式的工程项目施工设计文件、技术标准、技术资料(4)建设工程委托监理合同(5)业主与承包单位签订的正式合同或协议,工程招、投标文件及相关资料(6)省、市现行的预算定额、取费标准及有关建设管理办法。六、项目监理机构的组织形式1、项目监理组织机构:建设单位合同关系合同关系设计单位施工总承包单位杭州华清工程建设监理有限公司监理与被监理关系合同关系合同关系合同关系B、专业分包施工单位C、专业分包施工单位D、专业分包施工单位A、专业分包施工单位2、现场项目监理机构组织形式:总监理工程师总监代表土建监理工程师钢结构监理工程师焊接工艺监理工程师无损监测水电安装监理工程师设备暖通监理工程师安全及文明施工监理工程师七、项目监理机构的人员配备计划序号姓名性别职称专业监理证书担任职务1土木建筑6526项目总监理工程师2水电杭州市监理员总监代表3工民建见证员03988见证员4水暖建(浙)建工字第电气专业监理工程师八、项目监理机构的人员岗位职责1、总监理工程师(1)委托总监理工程师代表,指派监理工程师和其他监理人员:(2)发布开工令、审批施工组织设计和施工方案、审核工程量和工程款的变更、签发工程款支付凭证、提出监理建议和其他合同规定的责权;(3)对工程所有部位的任何一项工艺、材料和设备进行检查和检验,有权随时