广安区华生园金色蛋糕梦幻园生产厂项目合同书.doc

广安区华生园金色蛋糕梦幻园生产厂项目合同书
甲方:广安市广安区人民政府
乙方:重庆华生园食品有限公司
为促进共同发展,甲乙双方根据《中华人民共和等互利的原则进行了充分协商,乙方拟在广安区兴建华生园金色蛋糕梦幻园生产厂项目。为明确双方的权利和义务,确保项目顺利实施,特签订本合同书。
一、项目内容、建设规模及工期
该项目在广安区农副产品加工园蚂蝗沟水库旁建设,主要建西式餐点生产园区和观光旅游餐饮区。项目固定资产总投资预计20000万元,项目占地约60亩,其中食品生产加工及配套区约57亩,主要修建食品生产厂房及展示区、博物馆、蛋糕DIY等;旅游服务区占地面积约3亩,以大型西餐厅式样为主的欧式建筑。在取得工地后3个月内启动建设,全部建设在启动后3年内完成。项目建成后,预计年产值达10000万元,年税收400万元以上。
二、项目供地
项目规划用地约60亩(净用地以实际测量面积为准),位于广安区农副产品加工园区蚂蝗沟水库旁,土地供给方式为出让,其中约57亩为工业用地,工业用地使用年限为50年,约3亩为商业用地,使用年限为40年。
自签订本合同之日起10日内,乙方需向甲方指定账户存(汇)入履约保证金20万元人民币(收款单位:广安市广安区财政国库支付中心,账号:51001748644051500354-20139,开户行:广安市建行洪州路分理处),在乙方挂牌取得土地后,20万元履约保证金直接转为土地出让金。
三、基础设施
:甲方所提供的广安区农副产品加工园区土地为净地,由甲方负责“七通一平”(通水、通电、通气、通公路、通通信、通宽带、通有线电视及平整土地)工作。
、水、道路、排污管网、网络通信:甲方负责及时将电力、水、道路、网络通信等基础设施安装至乙方厂区红线处;排污管网于乙方建成投产一年内安装至厂区红线处。
四、优惠政策
1、新办非资源型工业企业,年上缴税金200-300万元的,第1年按区级分成部分的50%给予扶持资金,第2、3年按25%给予扶持资金;年上缴税金300-400万元的,第1年按区级分成部分的60%给予扶持,第2、3年按40%给予扶持;年上缴税金400万元以上的,第1年按区级分成部分的70%给予扶持,第2、3年按40%给予扶持资金。
2、行政事业性费用收取:属自收自支单位收取的事业性收费低限减半收取;行政性收费除中省收取的以外一律免收。
3、自投产之日起,若年纳税额达到500万元以上,两年内按年度纳税额区级分成部分的30%给予电价和天然气价格补贴。
4、该项目同时享受国家级经济技术开发区的各项优惠政策。
五、甲方的权利和义务
1、落实专门领导和联系人员,全方位做好项目的协调服务工作,确保乙方施工、生产经营不受外界干扰。同时,甲方负责按广安市广安区招商引资优惠政策落实税收优惠、行政事业性规费减免等优惠。
2、安排专人协助乙方办理企业的工商注册、税务登记以及工厂基建报批、验收、土地证、房产证等各种办理手续,费用由乙方负担。
3、对乙方承诺的优惠政策(除国家和省、市另有规定的外)保持其连续性和稳定性,不受政府机构人员变动的影响。
4、在土地手续未完善前,允许乙方可提前进场进行基础建设的修建。
5、甲方须保证土地的合法性,若此而给乙方造成的损失,由甲方承担。
六、乙