江苏省住宅工程质量通病防治标准.doc

,控制住宅工程质量通病,依据国家有关法规和规范,结合江苏省实际情况,特制定本标准。,其它工程质量通病的控制可参照本标准规定执行。,以工程完工后常见的、影响安全和使用功能及外观质量的缺陷为主。、措施和要求除执行本标准外,还应执行国家、省相关建筑工程标准、规范。。、常见的、影响使用功能和外观质量的缺陷。、材料、施工、管理等方面进行的综合有效防治方法、措施和要求。,并不得随意压缩住宅工程建设的合理工期;在组织实施中应采取相关管理措施,保证本标准的执行。,应采取控制质量通病的相应设计措施,并将通病控制的设计措施和技术要求向相关单位进行设计交底。《住宅工程质量通病控制施工措施》,经监理单位审查、建设单位批准后实施。《住宅工程质量通病控制方案和施工措施》,提出具体要求和监控措施,并列入《监理规划》和《监理细则》。。。。、法规和技术标准所规定的以外,还应提供防治住宅工程质量通病的相关资料。,涉及建筑材料的要检查材料出厂合格证、检测报告,施工质量验收规范或本标准规定材料进场需复验的要检查复验报告。、新产品、新工艺应经过省建设行政主管部门技术鉴定,并应制定相应的技术标准。、(沉降和差异沉降),对符合《建筑地基基础设计规范》GB50007-,必须进行变形验算,-1的相应允许值。(mm)150—砌体承重结构基础的局部倾斜中、(mm)中、≤<Hg≤<Hg≤>(mm/d)验收标准(变形曲线逐步收敛且);:t为相邻柱基的中心距离(mm);Hg为从室外地面算起的建筑物高度(m)。2同一结构单元不应采用多种类型的地基基础设计方案(如天然地基、地基处理、磨擦桩、端承桩等),当必须采用两种或两种以上地基基础方案时,应采取设置沉降缝等措施控制差异沉降。3建筑物地基基础采用桩基时,同一结构单元桩端应置于同一地基持力层上。4层数超过相差超过10层或平面布置复杂的建筑物,应设置沉降缝;确有困难的,必须设置沉降后浇带。后浇带应在主体结构封顶或沉降速率达到稳定标准、预估沉降差异可满足设计要求,并经设计认可后方可封堵。5建筑物在施工和使用时间,应进行沉降观测。设计等级为甲级、地质条件复杂、设置沉降后浇带及软土地区的建筑物,沉降观测应由有资质的检测单位检测,测量精度不低于Ⅱ级。工程竣工验收时,沉降没有达到稳定标准的,沉降观测应继续进行。,应编制详细的施工组织设计方案,并按规定程序审批。2施工机械必须鉴定合格,计量设备应经计量标定且能保证正常工作,主要工种施工人员应持证上岗。3施工中采用的钢材、水泥、砂子、外加剂、预制构件等材料应有出厂合格证,进场要进行外观等检查,需要进场检验的应按规定抽样检测,不符合要求的不得使用。4采用桩基和地基处理的,若缺乏地区经验时,必须在开工前进行施工工艺试验。设计等级为甲、乙级的建筑物,单桩竖向承载力特征值Ra或地基处理后承载力特征值fspk应按规范根据静载荷试验确定。试验数量不少于总桩数的1%且不少于3根(处)。5桩基(地基处理)工程施工,应保证有效桩长和进入持力层深度。当以桩长控制时,应有计量措施保证;当以持力层控制时,预制桩、沉管灌注桩等应严格控