消防设备维护与管理方案.doc

消防设备维护与管理方案消防设备管理和维护方案一、消防自动报警和灭火系统的管理1、消防控制室的管理要求:(1)消防控制室要按其功能、规模配备适量的专门操作维护人员,并实行24小时值班制度,每个班次不少于2人。(2)系统的操作维护人员在上岗前应经过专门培训,熟练掌握本系统的工作原理、操作规程及常见故障排除方法,并经考试合格,持证上岗。操作维护人员上岗后,还应定期进行复训;并应保持相对稳定,以利于工作的连续性和熟练性。(3)控制室操作人员值班时,必须坚守岗位密切注视各设备的运行状态和动态反映。保证消防安全系统良好运转,有效地发挥各种消防设施的作用。(4)消防控制室操作维护人员对本建筑物内的各种消防设施要做经常性和定期性的巡回检查、测试、保养工作。设备出现故障,及时进行维修,不可发生带病运转及随意停止操作工作状态的情况。设备停用检修期间要加强值班巡视。(5)做好各种情况记录,及时向消防安全管理人或消防安全责任人提供有关信息,当好参谋。(6)发生火灾后及时报警。同时按照操作规程启动有关消防设施进行隔离、疏散和扑救。消防队到场后,应当积极配合做好救人、灭火工作。(7)消防控制室要制定健全的各项管理制度、灭火程序和应急预案,经常组织学****和演练。(8)消防控制室的操作人员,应是单位消防安全工作的骨干,除应当做好本职工作外,还应完成消防安全责任人、当地消防监督机构布置的各项工作任务,接受公安消防机构的业务指导。2、消防系统维护图纸的管理:(1)维护单位应绘制所辖消防系统的技术维护图纸。技术维护图纸是消防系统正常运行时的各种平面图、系统图、控制模块箱设备接线箱图等。(2)技术维护图纸应当随消防技术设备的改动,及时更换和调整。(3)系统的原始设计方案、合同书、设计图纸、竣工图纸等技术资料,应当妥善保存。(4)系统改、扩建时的各种设计方案、合同书、洽商、记录、各种图纸等,应在改。扩建工程进行期间,及时上交给档案管理部门。3、消防系统备品、备件的管理:(1)使用单位应配备日常维护所必需的备品、备件、专用工具及试验器,如备用光电探测器、手动报警按钮及部件、照明装置及部件、设备专用维修工具、加烟、加温试验器等。(2)备品、备件、专用工具等应指定专人管理。(3)建立相应的管理制度。4、明确系统操作标识:(1)消防系统的各种操作盘和操作单元上,应当印制醒目、简练、牢固的标识和操作说明。(2)在设备功能改动后,各种标识和操作说明应当及时更换。5、主系统与子系统的关系:(1)在消防主系统之外,可以设立相对独立管理的消防子系统。(2)独立管理的消防子系统应向消防主系统输送火警、故障和气体喷放三种以上的反馈信号。(3)独立管理的消防子系统发生故障,应及时处理,并采取有效措施,避免影响到消防主系统的正常运行。(4)维护管理独立消防子系统的单位,应每年一次请专业消防检验机构对系统进行消防设备检验工作。并将检验结果报送单位安全保卫主管部门。接受报告者将以此为依据向当地消防安全机构报送。二、系统的维护1、维护方式:(1)集中控制器(主机)和区域控制器(分机)的维护方式,也可根据情况采用设备安装单位代理维护、外包维护和自主维护等方式。前两项方式的维护单位应拥有行业维修许可证。(2)设备维护的主管单位,应制定行之有效的设备维护计划,划分设备维护责任区,明确任务、范围和责任。(3)对整个系统内的所有设备,制定设备试验周期计划,确保设备在整个使用时间内的连续完好性。2、日常维护内容:(1)系统日常维护工作分为系统巡查清洁、排除故障和设备试验三部分。(2)巡查清洁工作的主要内容是:定期巡查系统,特别是前端设备的工作情况,各指示灯是否正常;各显示屏指示是否正常;各仪表指示是否正常;各前端设备(如光电探测器、控制模块、手动报警器、消防广播、声光报警装置等)是否松动、位移等非正常情况;清洁各区域控制盘、控制模块箱等外设设备。(3)消防系统一经当地公安消防机构验收投入使用后,不得随意中断运行。在系统发生故障时,值班人员应及时确认,对故障设备作出处理,缩小影响范围,及时告知主管负责人并在工作日志上做详细记录。专职检修人员在接到故障通知后,应及时了解情况并排除之,使系统恢复正常运行。(4)设备试验一般按单一设备功能进行,不可分割的小范围联动可以一起试验。对影响较大的全系统联动试验,试验周期为一年。(5)对系统内使用的蓄电池,应每季度进行1~2次完全充放电操作,以保证蓄电池有长时间的使用寿命。三、日常和定期检查的内容和要求1、每日检查值班人员每日应通过手动检查装置,检查火灾报警控制器的各项功能(如火警功能、故障功能、复位、消音等)是否正常,有无指示灯损坏等现象。值班人员应将每日检查、处理问题的情况记录在日检登记表或工作日志上。2、每周检查每周检查一次主、备电源自动转换试验。3、每季度检查与试验:(1