投资商铺成功案例.doc

投资商铺,就像一个聚宝盆投资者:罗友平成都某药业公司副总经理53岁商铺购买地:玉林小区附近 6年前,我投资了城南某高档小区附近的家居广场商铺,商铺面积是38平方米,总价40多万,该商业广场口岸很好,位于二环路十字路口,可以辐射周边的多个高档小区,是周边小区业主装修消费的据点,因为这,我想到今后这商场必定是周边小区业主装修选材的首选之地,商铺还没有交房,就已租出去了,每个月租金拿到了近4000元,在当时已是“天价”了。广场开业后,一直以来,人气就相当好,周边几十个小区都前来选材装修,市场生意相当旺盛。两年之后,我的商铺增值近20万元。尝到了投资商业广场的甜头,以后,我都搜寻商铺投资。随后,我又在城东成龙路和城西金沙片区的商业广场先后投资了铺子,基本上在一年到两年时间,商铺单价就有3000-6000元/平方米的增值空间。投资秘诀:投资展厅商铺,一定要分析区域业主的消费能力,他们消费能力觉得了市场的兴旺,意味着商铺的价值和潜力能否得到有效释放。周先生,湖南人,做地板瓷砖生意。周先生已经拥有2套住宅,由于政府限购住宅商品房,所以周先生将目光投向了不受政策限购的商铺。刚好朋友介绍说距主城区不到10公里有个家具市场商铺,面积40平米-100平米,它位于家具产业园区,是一个新兴市场,他去了解后,买了套50平米商铺,60多万元。租金1年只有5000元,开始很多亲朋都认为这不值得,但不到两年时间这形成核心的商业圈,这样的地理位置,无论是专业批发还是零售都聚集了人气和财气,短短两2年,租金就涨到了5万/年,商铺更是增值翻了一番。周先生朋友都羡慕不已,很多亲朋好友前来取经。周先生得意告诉说他看重的就是城市化进程的不断推进,城市版图将不断扩大,所以,加大发展商业地产的力度,是大势所趋,由政府支持,新兴市场很快就成为成熟的商圈。商业地产的投资较为理性,这个投资领域绝没有住宅市场那样冲动。虽然在短期来看商业地产的投资回报要慢于住宅市场,但通过一段中长周期的持有商业地产,从它的增值率与区域的不可再生来看,回报率是不可估量的。李先生,朱女士李先生是沈阳某电力公司一名中层干部