二级建造师施工承包合同的主要内容 二级建造师施工范围.doc

二级建造师施工承包合同的主要内容二级建造师施工范围二级建造师施工承包合同的主要内容1、施工承包合同示范文本中华人民共和国建设部和国家工商行政管理总局根据工程建设的有关法律、法规,总结我国1991年版《建设工程施工合同示范文本》(GF-91-0201)推行的有关经验,结合我国建设工程施工合同的实际情况,并借鉴国际上通用的土木工程施工合同的成熟经验和有效作法,于1999年12月24日颁发了修改的《建设工程施第一文库网工合同示范文本》(GF-99-0201)。该文本适用于各类公用建筑、民用住宅、工业厂房、交通设施及线路、管道的施工和设备安装等工程。2、《建设工程施工合同示范文本》的主要内容(1)词语定义与解释(2)施工承包合同中发包方的责任与义务(3)施工承包合同中承包方的责任与义务(4)进度控制的主要条款内容a、开工工期(日期自监理人发出的开工通知中载明的开工日期)b、进度计划c、工期调整d、暂停施工(不论由于何种原因引起的暂停施工,暂停施工期间承包人应负责妥善保护工程并提供安全保障)(5)质量控制的主要条款内容a、承包人的质量管理b、承包人的质量检查c、监理人的质量检查d、工程隐蔽部位覆盖前的检查e、清楚不合格工程f、试验和检验(6)费用控制的主要条款内容(7)竣工验收(缺陷责任期满时,承包人的人员和施工设备应全部撤离施工场地)(8)缺陷责任与保修责任(自实际竣工日期起计算)家庭装修的装修合同的主要内容简单的装修合同样本简述在一切合同制的今天,装潢合同就是保证我们利益的最后一道也是最有力的一道防线,所以,为了避免日后节外生枝的麻烦,我们一定要小心仔细地面对每一条合同条款,认真签好每一份合同。内容装修合同签订的主要内容关于装饰装修合同,装潢公司通常使用两种合同格式装潢公司自己事先印好的格式合同工商行政管理局、xxx建设和交通委员会共同制定的《xxx家庭居室装饰装修施工合同文本(XX版)》:一般说来,示范文本比装潢公司的格式合同更具体一些。上海市工商行政管理局、上海市建设和交通委员会共同制定的《上海市家庭居室装饰装修施工合同文本(XX版)》。主要包括以下条款:(一)工程概况和造价;(二)材料供应;(三)工程质量及验收;(四)安全生产和防火;(五)工程价款和结算;(六)施工配合;(七)违约责任;(八)纠纷解决方式;(九)合同的变更和解除;(十)其他约定;(十一)附则;(十二)合同附件:示范文本的合同号为数码章顺序号,可作为唯一可追溯标识通过行业协会直接查找到装潢公司在签定合同时,特别需要注意的几点①在签订装潢合同之前,消费者应当验看装潢公司的营业执照,是否有“家庭装潢”这一经营项目,以确定该公司是否具备正规的企业资质;双方所使用的合同,应该是示范合同。②在签订装潢合同的过程中,消费者要特别留心公司的名称,即合同上有关承包方的名称应当与装潢公司营业执照上的名称一致,谨防一些不法经营者“借壳生蛋”;对于合同中需要双方协商一致后填写的项目,尽量不要遗漏;合同签字之后,须加盖装潢公司的公章。③双方对于装潢合同内容,包括施工期限、合同标的、施工项目等的变更,都应当以书面形式予以确定;对于作为合同附件的施工主材料报价单,应当尽可能的具体明确,列出装饰材料的规格、型号、品牌、数量、单价、总价等。:预算作为合同附件,尽量不在中间出现“暂定”“按实结算”内容④在具体签订装潢合同时,仍需注意的细节提供给装潢公司的房屋装修设计方案和施工图纸要考虑详细周密,经双方签字确认,轻易不要修改。对示范文本各条款中的空格,要根据自己的需要与装潢公司协商后完整地填写,尽量不要有遗漏。对施工内容、具体材料内容、人工费和材料费等,应当制作详细的明细表作为合同的附件,以防装潢公司任意提高价格,更换材料。在其他事项中应当约定:在履行合同过程中的任何事宜都必须经过双方以书面形式签字确认,以便将来作为证据使用。⑤在签订合同时,双方应当在整本合同骑缝签章(字)确认。⑥如果你自己对装潢工程不懂并且没有时间照看,最好请一家可靠的监理公司帮助监理施工质量。:设计图纸、预算作为合同附件,业主须在每页签字确认。注意签订装修合同要谨慎现在家装市场极容易出现工程纠纷,如转包、挂靠公司、装修质量、拖延工期、预决算争议等情况。陈律师提醒消费者,为防止这类纠纷的发生,业主一定要签订《家居装饰合同》来保证自己的利益,签订合同时,要从以下几个方面多加注意。选择正规的家装公司,签订合同之前,业主应先审查装饰公司的手续是否齐全。参观装饰公司正在施工的装修现场,检查工地施工工艺以及工人的素质,还应该着重检查施工工地的管理、卫生和防火情况。对装饰公司提供的设计方案要有详细的设计样图。预算报价,客户应该严格审定,如有可能找相关专家咨询。在签订合同时,应详细注明施工工期、几次验收程序(包括材料、隐蔽工程、局部和整体验收