2013年我国房地产投融资状况分析研究.doc

2013 年我国房地产投融资状况分析
目 录
1 概述...........................................................................................................................3
2 我国房地产投资情况介绍.......................................................................................4
投资总量及增长.............................................................................................4
我国房地产投资的结构.................................................................................5
2013 年我国主要城市及重点关注城市的房价情况.....................................8
3 房地产开发企业的资金情况.................................................................................10
4 影响房地产投融资的主要因素及近期现状分析.................................................12
宏观经济.......................................................................................................12
全社会总投资...............................................................................................13
房地产政策调控...........................................................................................14
市场中金融机构整体流动性.......................................................................17
房地产企业在资本市场上的再融资...........................................................18
地方债务的影响...........................................................................................19
信托对房地产的支持...................................................................................19
利率市场化...................................................................................................20
人口因素、城镇化.......................................................................................21
5 2012 年我国房地产融资状况回顾........................................................................23
房地产信贷...................................................................................................23
房企股权融资...............................................................................................23
债券融资...............................................