北京市房屋租赁合同模板(北京居住证申请必备).docx

BJ 合同编号北京市房屋租赁合同出租人:承租人:北 京 市 建 设 委 员 会北京市工商行政管理局北京市房屋租赁合同出租人(甲方): 证件类型及编号:承租人(乙方): 证件类型及编号:依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定,甲乙双方在平等、自愿的基础上,就房屋租赁的有关事宜达成协议如下:第一条 房屋基本情况房屋坐落于北京市 朝阳 区(县) 街道办事处(乡镇),建筑面积 平方米。第二条 房屋租赁情况租赁用途: ;如租赁用途为居住的,居住人数为: ,最多不超过 人。第三条 租赁期限(一)房屋租赁期自 年 月 日至 年 月 日,共计 。甲方应于 年 月 日前将房屋按约定条件交付给乙方。 《房屋交割清单》(见附件2一)经甲乙双方交验签字盖章并移交房门钥匙及甲方收到乙方交付的房租后视为交付完成。(二)租赁期满或合同解除后,甲方有权收回房屋,乙方应按照原状返还房屋及其附属物品、设备设施。甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收,结清各自应当承担的费用。乙方继续承租的,应提前 30日向甲方提出(√书面 /□口头)续租要求,协商一致后双方重新签订房屋租赁合同。第四条 租金及押金(一)租金标准及支付方式: 元/(□月/□季/√半年/□年),租金总计:人民币 元整(￥: )。支付方式:(√现金/□转账支票/□银行汇款),押一付一,各期租金支付日期: , , 。(二)押金:人民币 元整 (￥: )租赁期满或合同解除后,房屋租赁押金除抵扣应由乙方承担的费用、租金,以及乙方应当承担的违约赔偿责任外,剩余部分应如数返还给乙方。第五条 其他相关费用的承担方式租赁期内的费用中,物业管理费由甲方承担,其他费用由乙方承担: (1)水费(2)电费(3)电话费电视收视费(5)燃气费(6)卫生费(8)上网费(9)车位费(10)室内设施维修费。本合同中未列明的与房屋有关的其他费用均由甲方承担。如乙方垫付了应由甲方支付的费用,甲方应根据乙方出示的相关缴费凭据向乙方返还相应费用。第六条 房屋维护及维修(一)甲方应保证房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、 消防、治安、卫生等方面的安全条件,不得危及人身安全;承租人保证遵守国家、北京市的法律法规规定以及房屋所在小区的物业管理规约。(二)租赁期内,甲乙双方应共同保障房屋及其附属物品、设备设施处于适用和安全的状态:、对于房屋及其附属物品、设备设施因自然属性或合理使用而导致的损耗,乙方应及时通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后的日内进行维修。逾期不维修的,乙方可代为维修,3费用由甲方承担。、因乙方保管不当或不合理使用,致使房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的,乙方应负责维修或承担赔偿责任。第七条转租除甲乙双方另有约定以外,乙方需事先征得甲方书面同意,方可在租赁期内将房屋部分或全部转租给他人,并就受转租人的行为向甲方承担责任。第八条合同解除(一)经甲乙双方协商一致,可以解除本合同。(二)因不可抗力导致本合同无法继续履行的,本合同自行解除。(三)甲方有下列情形之一的,乙方有权单方解除合同:1、迟延交付房屋达 日的。、交付的房屋严重不符合合同约定或影响乙方安全、健康的。(四)乙方有下列情形之一的,甲方有权单方解除合同,收回房屋:1、不按照约定支付租金达 日的。2、欠缴各项费用达 元的。、擅自改变房屋用途的。、擅自拆改变动或损坏房