售楼部所有表格(正式版).doc

售楼部所有表格(正式版)客户来电登记表日期:年月日姓名性别认知途径现居住地区域几口之家对价格的反映需求面积及户型是否看过其他小区电话记录人报纸电视广播公交车户外邮报其他高能接受客户来访登记表来访时间:年月日姓名性别年龄家庭结构电话交通工具现居住地工作单位职务单位性质客户类型□第一次来□回头客来客类别□单独来□夫妻来□全家来□与朋友来□与部分家人来客户等级□A很有希望□B有希望□C一般希望□D希望渺茫外貌特征认知途径□报纸□电视□电台□户外广告□朋友介绍□公交车□DM□房展会□过路□网络□其他地理位置□认可□一般□不认可房型需求面积需求楼层需求车位配套设施购房动机□一次置业□改善住房□投资□其他价格反映□过高□尚能接受□钱不是问题月供反应□过高□能接受□便宜付款方式□一次性付款□商业贷款□公积金贷款□其他考虑因素□区域□位置□户型□价格□付款方式□月供□车位□工期□交通□学校□规划□环境□配套□建材□景观□使用率物业□其他未购因素成交原因备注认购合同1出售方(以下简称甲方):通信地址:认购方(以下简称乙方):通信地址:邮编:身份证号/公司营业执照号:认购房屋:市区项目楼单元室房屋使用功能为:住宅,单价(人民币):元/㎡,面积(暂测):认购总价:RMB(小写)(大写)人民币:仟佰拾万仟佰拾元整付款方式:订金(RMB):于年月日前付清首期30%房款(含定金)(RMB):于年月日前付清。其他房款:(1)一次性付清(RMB):于年月日付清。(2)按揭贷款(RMB):于前述《市商品房买卖契约》后接到甲方通知后日内按银行要求提供有关按揭资料及证明,办理按揭贷款手续,以确保银行及时将该款项发放至甲方账户。房屋交付时间:甲方应于日前将该房屋交付乙方。在签订认购书前,甲方已向乙方解释本人购书条款,并向乙方出示商品房销售许可证、《商品房买卖契约》正式文本,乙方经仔细研读后认可本人购书及《商品房买卖契约》全部条款并自愿接受。甲乙双方经协商约定。乙方在签订本认购书后,须在年月日前携本认购书、定金收据及相关材料到售楼部出(市街号)签署正式买卖契约。如乙方不在指定期间内签订正式契约及缴付上述楼款,甲方有权不返还定金,并将房屋转手他人。在上述签约时间内,甲方因故致使该房屋不能出售予乙方时,甲方需双倍返还乙方押金。返还定金后甲方有权将该房屋转卖给他人。甲乙双方同意在未签订正式买卖契约之前,次认购书作为正式有效地合约,有效期至双方签署的正式买卖契约生效为止。本人购书一式两份,甲方一份,乙方一份。经甲乙双方签字或盖章后生效。甲方(签字盖章):乙方(签字盖章):联系电话:联系电话:传真:签署时间:销售代表:签署地址:认购合同2编号:出售方(以下简称甲方):通信地址:认购方(以下简称乙方):通信地址:邮编:身份证号/公司营业执照号:房屋使用功能为::甲乙双方在平等,自愿,协商一致的基础上认购商品房达成如下协议:(幢)(座)(单元)(协议约定)(产权登记)建筑面积共平方米,地下室面积为平方米。,优惠%,该商品房单价为每平方米元,该商品房地下部分单价每平方米元,总金额(人民币元),即千百拾万千百拾元整,认购款为(人民币元)即千百拾万千百拾元整。:甲方电话或书面通知之日起10内到销售部交付余款(认购金直接转入房款)或办理贷款手续,签订购房合同,逾期视为自动放弃认购金不退,甲方有权将房屋另行出售。,依照国家和地方人民政府有关规定,将并符合本协议月等的商品房交付乙方使用,但如果不可抗力或出现可能导致甲方延期交房的各种法律,法规及政府规定,通知等非甲方原因(需出示有关证明文件),造成不能按期交付房屋的甲方可据实予以延期。,甲方如为按本协议规定的期限将该商品房交付乙方使用,列方式处理:,自本议规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止,甲方按向乙方支付房价款万分之的违约金,,乙方有权解除协议,乙方解除协议的,甲方应当自己解除协议通过到达之日起15日内退还全部衣服魁岸,并按照乙方累计已付款1%向乙方支付违金,乙方要求继续履行协议的,衣继续履行,自本协议第六条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止,甲方按日向乙方支付已交付方价款万分之壹(该比率应不小于1相中的比率)的违约金。,可由双方约定后签订补充协议。