关于解聘选聘物业公司程序.doc

关于解聘选聘物业公司程序一、解聘物业公司程序1、公示:在小区内张贴解聘物业公司公告进行公示。2、征求业主意见:采用召开业主大会或者入户征求意见方式,征求广大业主意见。并将征求意见表或者会议记录及公示内容留存。3、召开业主代表大会研究解聘物业公司,并将会议记录留存。职责分工:1、街道社区负责指导业委会做好解聘物业公司的各项工作。2、审查业委会做出的各项公示公告和决定。3、召集和主持相关解聘会议。业主委员会职责:1、起草相关解聘公告和文书2、做好征求业主意见的相关工作。3、召开业主代表大会审议解聘物业公司。4、做好会议记录,整理存档。5、做好解聘物业公司期间的小区和谐稳定工作。物业公司职责:1、做好被解聘后的相关交接准备工作。2、做好被解聘期间小区的日常维护工作。二、选聘物业公司程序1、公示:在小区内公示拟选聘物业公司的基本情况:成立时间、法定代表人、承接项目介绍、对小区实行物业管理的具体方案(星级标准、服务标准、服务承诺、人员配备)等相关内容。2、征求业主意见:采用召开业主大会或者入户征求意见方式,征求广大业主意见。并将征求意见表或者会议记录及公示内容留存。3、召开业主代表大会审议选聘物业企业,并将会议记录留存。职责分工:1、社区居委会负责指导业委会做好选聘物业企业的相关工作。2、审核业主委员做出的相关决议、决定和相关文书。3、审核拟选聘物业企业的相关情况。业委会职责:1、做好选聘物业公司的公示工作2、起草相关选聘公告和文书。3、召开业主代表大会,审议选聘物业公司决定。被选聘物业公司职责:1、做出拟管理项目的详细物业服务方案。2、做好后续交接准备工作三、物业交接程序1、召开交接会议,详细审议交接工作细节和相关事宜。2