工程质量通病施工措施和防治方案.docx

办公楼A、B,变电站1,垃圾房,地下车库
及室外配套工程
质
量
通
病
防
治
措
施
江苏苏南建设集团有限公司
二零一四年三月
目录
Ø 工程概况 4
Ø 编制依据 4
Ø 质量通病处理组成员 4
Ø 质量通病防治措施 4
一、 土方工程通病: 4
1. 回填土密实达不到要求 4
2. 回填土挤动外墙防水保护层 5
二、 地下防水工程通病 5
1. 防水砼蜂窝麻面 5
2. 防水砼裂缝渗漏水 5
3. 砼施工缝渗漏 5
4. 预埋件部位渗漏 5
三、 楼地面防渗漏施工质量通病防治措施 6
1. 管道穿越楼板处渗漏 6
2. 管道接口处渗漏 6
3. 卫生器具与管道接口处渗漏 7
4. 厨卫间渗漏 7
四、 外墙渗漏防治措施 7
1. 外墙粉刷防渗漏措施 7
2. 外墙保温防渗漏措施 9
3. 外墙涂料防渗漏措施 9
五、 门窗门窗工程通病 9
1. 门窗渗漏防治的技术措施 9
2. 门窗框变形 10
3. 门窗扇翘曲 10
六、 屋面渗漏防治措施 10
1. 屋面渗漏原因 10
2. 找平层防渗漏措施 11
3. 保温层防渗漏措施 11
4. 防水层防渗漏措施 11
5. 保护层防渗漏措施 12
6. 屋面细部构造防渗漏措施 12
7. 防治天沟和阳台地面倒泛水的措施 13
七、 主体结构质量通病措施 13
1. 钢筋控制 13
2. 模板控制 15
3. 混凝土表面麻面、露筋、蜂窝、空洞、烂根 15
4. 混凝土柱、墙、梁等构件外形尺寸、轴线位置偏差 17
5. 混凝土现浇板裂缝的防治措施 17
6. 大体积混凝土裂缝的防治措施 19
八、 墙体裂缝质量通病措施 20
1. 窗下墙,窗角“八字缝”的防治措施 20
2. 框架结构填充墙裂缝控制 21
九、 通风管道安装控制措施 22
1. 风管安装不平直 22
2. 穿风管系统摆动、变形、保温风管出现冷桥现象 22
3. 风管的密封垫片及风管段间的连接不符合要求 23
4. 法兰风管连接不严密 23
5. 柔性短管安装不当 23
6. 风管漆面卷皮、脱落 23
7. 厨、卫生间通风道 24
十、 室内标高和几何尺寸控制措施 24
1. 砌体垂直度、平整度控制 24
2. 层高控制 24
3. 几何尺寸控制 25
十一、 住宅给排水工程质量控制 25
1. 管道固定管卡设置不当、固定不牢 25
2. 给排水管道接头漏水 26
3. 排水管存水弯、三通安装 26
4. 器具的安装不牢 26
5. 地漏安装不符合要求 27
6. 管道防腐保温 27
十二、 住宅电气工程质量控制 27
1. 混凝土楼板沿电线管敷设方向裂纹 27
2. 管线敷设与连接控制 28
3. 日光灯吊装采用木砖固定吊线盒 29
4. 住宅工程供电方式及进线开关规格、型号与设计图纸不符 29
5. 避雷带的安装控制 29
十三、 防治装饰粗糙的措施 30
1. 粉刷糙面控制 30
2. 涂料糙面控制 30
十四、 防治楼地面起砂空鼓的措施 30
1. 地面起砂 30
2. 地面空鼓 31
十五、 加气砼砌块粉刷通病防治措施 31
1. 砌块、混凝土基层抹灰空鼓、裂缝 31
2. 轻质隔墙抹灰空鼓、裂缝 32
3. 抹灰面层起泡、开花、有抹纹 33
4. 抹灰面不平、阴阳角不垂直、不方正 33
5. 加强抹灰质量控制 33
十六、 涂料质量通病预防 34
1. 粉化 34
2. 变色及褪色 34
3. 起皮及剥落 35
工程概况
本工程由昆山广亭置业有限公司投资建设,中铁工程设计院有限公司设计,上海海洋地质勘察设计有限公司地质勘察,南京国通建设工程咨询有限公司监理,江苏苏南建设集团有限公司组织施工,
工程建设地点:江苏省昆山市花桥国际商务城兆丰路2号;属于框剪结构;地上22层;地下1层;建筑高度:;标准层层高: ;总建筑面积:。
编制依据
本工程《施工组织设计》
本工程施工图纸及相关说明
《江苏省住宅工程质量通病控制标准》
《昆山市住宅工程质量通病防治办法》
公司ISO9001:2000质量体系标准文件及标准化现场施工管理的有关细则
国家和行业现行的相关施工规范、标准及有关规定
质量通病处理组成员
组长吴继香项目经理( 国家一级)
副组长杨夫田技术总工程师( 国家一级)
王世林技术员( 国家一级)
成员郭树扣施工主管( 国家二级)
张平施工员( 国家二级)
蒋威施工员
刘宏硕施工员
蒋士权材料员
张春生测量员
顾炳祥(瓦工班