2015年上半年吉林省管理与法规辅导：土地的宏观管理职能试题.doc

2015年上半年吉林省管理与法规辅导:土地的宏观管理职能试题一、单项选择题(共25题,每题2分,每题的备选项中,只有1个事最符合题意)1、土地评估行业管理的规章制度由__制定。、马克思主义土地经济理论的核心部分是__。、、土地肥力理论和土地利用理论3、某房地产开发项目现金流量如表所示,基准收益率为12%,:::::土地4、《规范国有土地租赁若干意见》中明确规定:“地上房屋等建筑物、构筑物依法抵押的,承租土地使用权可随之抵押,但承租土地使用权只能按照__估价,抵押权实现时土地租赁合同同时转让。、从招标方式看,房地产开发项目招标一般可分为__。、土地统计不包括__。、王某自有门面房两间,租赁给李某经营时装店,根据《中华人民共和国城市房地产管理法》的规定,该两间门面房的租金应__。、空地出租时,土地纯收益的计算公式应为:土地纯收益=租金-[__+管理费+维护费]。、从经济角度分析,我们可以将税率区分为__税率。、工业区位论认为影响工业布局的因素有__。、%,其中2%是靠__取得的。、我国《规范国有土地租赁若干意见》中明确规定:“地上房屋等建筑物、构筑物依法抵押的,承租土地使用权可随之抵押,但承租土地使用权只能按()估价,抵押权实现时土地租赁合同同时转让。”   、由于地价是在生产经营活动之前优先支付的,故土地的贡献具有()。   、有一幢22层的塔楼,每层只有A、B、C、D四种户型,套内建筑面积分别为120平方米、100平方米、80平方米、60平方米;.【2006年考试真题】A:::::土地15、建筑物在不能使用时还能收回的价值称为。A:建筑物剩余价值B:建筑物残值C:建筑材料剩余值D:建筑物报废价值E:时间因素16、以下不属于建设用地中的特殊用地的是__。、全民所有的土地,土地所有权由代表国家行使。A:全国人民代表大会B:国土资源部C:国务院D:市级人民政府E:35%~50%18、在下列指标中,__为房地产开发项目财务评价的主要指标。、建设用地开发就是把土地改造成__的过程。、从市场交换角度,企业的价值是由决定的.【2004年考试真题】A:社会必要劳动时间B:建造企业的原始投资额C:预期收益能力D:企业生产能力E:土地21、根据消费者行为理论,消费者在消费某种商品时所获得的心理满足程度称为。A:效用B:满意率C:有用度D:满意度E:土地22、把某市已出让土地划定为统计总体,则__为品质标志。、在下列指标中,属于数量指标。A:小区建筑覆盖率B:小区人均绿地面积C:小区建筑面积D:小区土地出让价格E:土地24、一项统计活动,通常由统计项目确定、统计设计、统计调查、统计整理、统计分析和统计资料管理等几个部分组成,其中统计的重要前提是。A:统计项目确定B:统计设计C:统计调查D:统计分析E:土地25、土地估价必须依据充足的土地市场资料,土地价格的形成最终取决于。A:土地交易双方B:土地区位C:市场D:经济形势E:合法性二、多项选择题(共25题,每题2分,每题的备选项中,有2个或2个以上符合题意,至