西南商贸城项目基本情况及客户常见问题.docx

西南商贸城功能分区经营范围经营面积服装百货男装区、女装区(含牛仔)鞋区15 万平米家居建材国际精品家居馆:全国畅销家具品牌四川精品家居馆:四川软体、板式、欧美、红木、实木、藤器陶瓷卫浴生活馆:洁具、卫浴、瓷砖、地板、木门精品家居饰品馆:家电、灯饰、五金、壁纸、吊顶、装潢设计16 万平米小商品1F:饰品、工艺礼品、小家电2F:针织内衣、床上用品、3F:童装、玩具、童车4F:箱包、文化用品、日化10 万平米副食品1F:特产、干鲜、粮油约 3 万平西南商贸城项目基本情况及客户常见问题1、 项目的名称中国(泸州)西南商贸城2、 项目的位置泸州市龙马潭区蜀泸大道 88 号(泸州城北医学院对面)3、 项目建筑设计单位杭州建筑设计院4、 项目的基本介绍回答:西南都汇由浙江宇华控股集团投资开发,项目占地 1300 亩,总建筑面积160 万㎡,其中一期建筑面积 50 万平米。整体规划为大型商品展贸区,是川南地区规模最大、交通最便捷、品类最齐全、配套最完善的一站式综合商贸平台。2F:休闲副食、日杂、酒店用品米五金机电1F:电机设备、矿山机械、建筑机械、电缆、钢丝绳、橡胶输送带、轴承、阀门、标件(部分)2F:电动工具、电气、电线、五金劳保、五金交电、标件(部分)约 3 万平米5、   建筑规划优势?回答:聘请中国专业市场规划设计综合实力第一、曾担纲设计国内众多知名一线批发市场的杭州设计院全程设计:Ø 28 米主入口,14 米主通道、11 米次通道;Ø 每区 4 个主入口,6 部人行梯引导从外围人流直通 2 层;Ø 16 部步行梯、4 部升降电梯连接 1、2 层;货车直通 2 层(一区、三区、五区除外)Ø 人行天桥连接相邻每个区域(二层连接)6、 各分区主力铺位情况回答:全框架结构,商铺灵活分割;6 米层高,一间当 2 间用;7、 项目施工商名称及其代表楼盘?回答:中国建筑中国建筑龙头企业、中国最大的国际承包商90 年代创造“两天半一层”的深圳速度代表楼盘:北京奥运会场馆、越南最大综合性购物中心等8、 政府对西南商贸城的支持?回答:泸州市 “四个四”发展战略,明确建设川滇黔渝现代商贸物流中心,形成大市场、大商贸、大物流、大流通的格局,推进泸州商品批发市场向集约型、辐射型发展。2008 年 8 月,政府发文明确城区内不再规划批建同类市场,城区内现有市场,通过政策引导、规划调整、市场运作,逐渐搬迁进中国(泸州)西南商贸城,同期配套建设占地 300 亩的泸州客运中心,城区内的 6 大客运站全面迁入新建客运中心;进驻中国(泸州)西南商贸城的经营户将享受五年内自行报税,未到起征点免税。 (泸市府发〔2008〕32 号)城区六大车站搬迁,合并新建泸州客运中心老批发市场群物流公司全部搬迁货车不准进入主城区,交警持续开展整治行动所有入驻西南商贸城商家 5 年自报税等。9、 项目分几期开发?何时开业?回答:项目共分为 2 期开发以市场中心大道(红星路)为界线,其中红星路以西的 10 个交易区为项目第一期,总建筑面积约 47 万平方米,经营范围包括服装鞋包、家居建材、小商品、副食品、五金机电五大行业,目前项目一期正在全面装修与试营业阶段,家居建材区 5 月份前就正式开业了。10、 项目的硬件配套情况?回答:西南商贸城用零售卖场级别的硬件标准打造专业市场,整体档次达到国家 4A 级旅游购物景区的标准。市场内部配备 5 万平米的商业广场, 4168 个标准停车位,18 米宽的商业风情街,40 万平米的仓储物流中心,集商品采购、餐饮住宿、休闲娱乐、商务服务等多功能于一体。11、 项目主体建筑结构为?回答:钢筋混凝土结构12、 项目的招商情况如何?回答:西南商贸城取得了辉煌的招商成绩,自 2011 年 9 月初开始签约,仅 2 个多月时间,整体一期 47 万平方米签约率达到 98%,超过 6000 户经营商家抢驻西南商贸城。除了泸州本地老市场商家积极涌入之外,西南商贸城从成渝两地以及广东、浙江、郑州等全国各地,积极引入厂家、区域总代理及各类品牌和特色产品,极大丰富了市场的产品品类,提升市场产品档次,优化产品结构。13、 在运营管理方面我们怎么做?回答:西南商贸城从全国各知名市场引入高端人力资源,建设专业运营管理团队。如服装百货事业部总经理王总,是来自成都九龙服装广场的资深市场经营管理专家。家居建材事业部总经理曹总,在东方家园等全国知名同行市场从事管理 20 余年。小商品事业部总经理胡总,曾担纲重庆朝天门市场“新重庆小商品城项目”的全程开发运营管理,有着深厚的行业经验积累。从商家装修入驻、统一开业、宣传推广、运营活动等市场后期涉及到的运营服务和管理的各个方面,西南商贸城都有着成熟的体系和实施保障,我们将建立 6 大功能平台(营销、金融、物流、贸促、运营、电子商务)、7 大职能中心