南开春学期资产评估在线作业.docx

南开春学期《资产评估》在线作业南开大学11 学期《资产评估》。A. 某时点城镇土地单位面积B. 某时期城镇区域性土地平均单价C. 某时期城镇土地单位面积价格D. 某时点城镇区域性土地平均单价答案: 5 年的税后资产净现金流分别为 15 万元、13 万元、12 万元、12 万元、14 万元,假定企业可以永续经营下去,且从第 6 年起以后各年的收益均为 14 万元,折现率为 10%,确定该企业继续使用假设下的价值为( )A. 190B. 137C. 145D. 129答案: 20 年,参照物剩余使用权年限为 25 年,假定折现率为 10%,被评估土地的年限修正系数最接近____。A. . . . :,( )最能反映宗地地价水平。A. 土地总价格/土地总面积B. 建筑总价格/土地总面积C. 房地总价格/土地总面积D. 土地总价格/建筑总面积答案:。A. 土地的非再生性B. 土地用途广泛性C. 土地利用永续性D. 土地位置固定性答案:,规模经济效益指数为 。市场上年加工 1600 件产品的该类全新设备价值为 15 万元,现有七成新的年加工 2500 件产品的该类被评估设备,则该设备的评估值为( )万元。A. . 12C. . :( )。A. 大体了解评估机构从事评估工作的业务能力和组织管理水平B. 对资产评估结果质量进行评估C. 为国有资产管理提供重要的数据资料D. 征收管理费用的主要依据答案: 100 万元,竣工于 1990 年底,假定 1990 年的价格指数为 100%,从 1991 年到 1995 年的价格指数每年增长幅度分别是 %、17%、%、%、%,则 1995 年底该建筑物的重置成本最有可能是____。A. 1048000 元B. 1910000 元C. 1480000 元D. 19100000 元答案: 20 年,参照物剩余使用权年限为 25 年,假定折现率为 10%,被评估土地的年限修正系数最接近( )。A. . . . : 350 万元,该企业的各单项资产评估价值之和为 1700 万元,其中专利权价值为 500 万元,该企业所属行业的平均收益率为 10%,适用本金化率为 10%,其商誉的评估值为( )万元。A. 1200B. 500C. 1800D. 2300答案:( )。A. 土地的非再生性B. 土地用途广泛性C. 土地利用永续性D. 土地位置固定性答案:. 评估目的B. 评估方法C. 评估程序D. 评估原则答案: 1999 年 9 月预付了 6 个月的房租 90 万元,2000 年 2 月 1 日该企业的预付费用评估值为()。A. 30B. 60C. 90D. 15答案:( )。A. 某时点城镇某宗地价格B. 某时期城镇某宗地价格C. 某时点城镇标准宗地价格D. 某时期城镇标准宗地价格答案:。A. 从评估基准日到设备继续使用在经济上不合算的时间B. 机器设备从使用到由于有形磨损的原因造成不能继续正常工作而报废的时间C. 机器设备从使用到出现了新的技术性更好的设备而被淘汰的时间D. 机器设备从开始使用到评估基准日所经历的时间答案:,这说明资产评估具有____。A. 市场性B. 公正性C. 咨询性D. 预测性答案:. 单位成本法B. 分部分项法C. 指数调整法D. 工料测量法答案:,使用价格指数将原始成本调整为现时成本水平的方法被称为____。A. 单位成本法B. 分部分项法C. 指数调整法D. 工料测量法答案:。A. 清算B. 继续使用C. 公开市场D. 企业主体答案:,从而确定其价值的经济活动。A. 时期B. 时点C. 时区D. 阶段答案:,所不同的是清算价格适