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《物权法》全文知识课件.doc中华人民共和国物权法(2007年3月16日第十届全国人民代表大会第五次会议通过)目    录第一编    总则第一章    基本原则第二章    物权的设立、变更、转让和消灭第一节    不动产登记第二节    动产交付第三节    其他规定第三章    物权的保护第二编    所  有  权第四章    一般规定第五章    国家所有权和集体所有权、私人所有权第六章    业主的建筑物区分所有权第七章    相邻关系第八章    共    有第九章    所有权取得的特别规定第三编    用益物权第十章    一般规定第十一章  土地承包经营权第十二章  建设用地使用权第十三章  宅基地使用权第十四章  地役权第四编担保物权第十五章  一般规定第十六章抵押权第一节    一般抵押权第二节    最高额抵押权第十七章  质      权第一节    动产质权第二节    权利质权第十八章  留  置  权第五编    占      有第十九章  占      有附      则第一编    总        则第一章  基本原则        第一条    为了维护国家基本经济制度,维护社会主义市场经济秩序,明确物的归属,发挥物的效用,保护权利人的物权,根据宪法,制定本法。        第二条    因物的归属和利用而产生的民事关系,适用本法。        本法所称物,包括不动产和动产。法律规定权利作为物权客体的,依照其规定。        本法所称物权,是指权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利,包括所有权、用益物权和担保物权。        第三条    国家在社会主义初级阶段,坚持公有制为主体、多种所有制经济共同发展的基本经济制度。        国家巩固和发展公有制经济,鼓励、支持和引导非公有制经济的发展。        国家实行社会主义市场经济,保障一切市场主体的平等法律地位和发展权利。        第四条    国家、集体、私人的物权和其他权利人的物权受法律保护,任何单位和个人不得侵犯。        第五条    物权的种类和内容,由法律规定。        第六条    不动产物权的设立、变更、转让和消灭,应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让,应当依照法律规定交付。        第七条    物权的取得和行使,应当遵守法律,尊重社会公德,不得损害公共利益和他人合法权益。        第八条    其他相关法律对物权另有特别规定的,依照其规定。第二章  物权的设立、变更、转让和消灭第一节    不动产登记        第九条    不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但法律另有规定的除外。        依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。        第十条    不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。        国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。        第十一条    当事人申请登记,应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。        第十二条    登记机构应当履行下列职责:        (一)查验申请人提供的权属证明和其他必要材料;        (二)就有关登记事项询问申请人;        (三)如实、及时登记有关事项;        (四)法律、行政法规规定的其他职责。申请登记的不动产的有关情况需要进一步证明的,登记机构可以要求申请人补充材料,必要时可以实地查看。        第十三条    登记机构不得有下列行为:        (一)要求对不动产进行评估;        (二)以年检等名义进行重复登记;        (三)超出登记职责范围的其他行为。        第十四条    不动产物权的设立、变更、转让和消灭,依照法律规定应当登记的,自记载于不动产登记簿时发生效力。        第十五条    当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者合同另有约定外,自合同成立时生效;未办理物权登记的,不影响合同效力。        第十六条    不动产登记簿是物权归属和内容的根据。        不动产登记簿由登记机构管理。        第十七条    不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项,应当与不动产登记簿一致;记载不一致的,除有证据证明不动产登记簿确有错误外,以不动产登记簿为准。        第十八条    权利人、利害关系人可以申请查询、复制登记资料,登记机构应当提供。        第十九条    权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项