南沙区黄阁镇坦尾村更新改造项目招标文件.doc

招商文件项目编号:CZ2019-1500项目名称:南沙区黄阁镇坦尾村更新改造项目项目类别:服务类广州公共资源交易中心2019年8月26日特别注意事项参加投标之前,申请企业应确认企业信用档案是否办理,以免出现企业信用档案不能被使用问题。上述情况有可能导致投标报名信息无法导入广州公共资源交易中心(以下简称“交易中心”)政府采购交易系统。申请企业参加投标前,应当到依法设立的电子认证服务机构在交易中心设立的办理点,办理CA数字证书和电子签章。如更正公告有重新发布招商文件的,申请企业需及时浏览更正公告。对收取参选保证金的项目,只接受以银行转账方式交纳参选保证金,参选保证金到账后须登录银行网页将参选保证金绑定本项目,方为完成参选保证金交纳程序。由于转账当天不一定能够到账,建议至少提前二个工作日转账并绑定。对可接受分公司参选的项目,分公司参选的,需提供具有法人资格的总公司的营业执照原件扫描件及授权书,授权书须加盖总公司公章。总公司可就本项目或此类项目在一定范围或时间内出具授权书。已由总公司授权的,总公司取得的相关资质证书对分公司有效,法律法规或者行业另有规定的除外。联合体投标的,申请企业录入投标信息时,须将联合体所有成员单位的全称录入交易中心政府采购交易系统。资格审查委员会进行审查时,对申请企业部分信息直接取自申请企业在交易中心企业库登记的信息,请申请企业及时维护、更新企业库的信息,确保其有效性。申请企业一旦依法被确认为合作企业,其资格审查文件中的相关内容(主要成交标的的名称、规格型号、数量、单价、服务要求等),将会随结果公告一并发布在采购信息发布网上,接受社会监督。交易中心为采购代理机构,不对申请企业购买招商文件时提交的相关资料的真实性负责,如申请企业发现相关资料被盗用或复制,应遵循法律途径解决,追究侵权者责任。(本提示内容非招商文件的组成部分,仅为善意提醒。如有不一致,以招商文件为准。)南沙区黄阁镇坦尾村更新改造项目公开引入合作企业公告广州市南沙区黄阁镇坦尾经济联合社决定委托广州公共资源交易中心以公开招商方式引入南沙区黄阁镇坦尾村更新改造项目的合作企业。现将有关事项公告如下:一、项目的基本情况(一)项目名称:南沙区黄阁镇坦尾村更新改造项目(二)项目编号:CZ2019-1500(三)项目地址及范围:南沙区黄阁镇坦尾村(四)合作项目内容(包括但不限于):具体情况及要求可参阅:《南沙区黄阁镇坦尾村更新改造项目合作协议》、《南沙区黄阁镇坦尾村更新改造项目履约保证金账户监管协议》及南沙区黄阁镇坦尾村改造范围的基础数据成果等。二、中华人民共和国境内的法人均可申请参加。申请企业的资格条件:(一)具有独立法人资格和具备房地产开发企业三级或以上资质(含暂定三级,以建设行政主管部门颁布的资质证书为准);(二)其注册资本金或母公司注册资本金不低于壹亿元人民币(以验资报告为准);(三)截止2018年12月31日总资产不低于30亿元人民币(以审计报告为准),且具有与项目相匹配的自有资金及融资能力。企业自有资金比例不得低于项目总投资的30%;(四)具备房地产开发经验,2018年1月1日至2019年5月31日期间房屋建筑面积累计竣工20万平方米以上,且工程质量合格率达100%;(五)企业信誉好,社会责任感强,不存在工程烂尾或其他违法等情况,并出具相关承诺文件;(六)申请企业应提交1亿元人民币的参选保证金。(七)其他条件:,融资面积存在不足情况,旧改成本差额部分需按照《坦尾村货币加物业兑现村留用地推动旧村庄更新改造统筹方案》、《南沙区黄阁镇坦尾村城市更新片区策划方案》(如届时与城市更新改造部门批复的实施方案不一致的,以批复的实施方案为准)执行,合作企业必须提交承诺函(详见附件:承诺函),否则本集体经济组织有权拒绝与合作企业签订本更新改造项目的《合作协议》。根据《南沙区黄阁镇坦尾村城市更新片区策划方案》,复建安置总量中村民住宅和集体物业权益面积占比较大。根据相关政策规定,权益面积复建费用和归属村集体的经营性公共服务配套面积建设费用均不计入改造成本,分别由村民和村集体筹集。相关权益面积复建费用和归属村集体的经营性公共服务配套面积建设费用和支付节点(原则上与开发建设进度相对应),将根据复建安置物业和经营性公共服务配套建设和装修标准(相关成本及税费按实支付),在拆补方案制定过程中通过造价咨询等方式予以补充确定。。(八)本项目不接受联合体投标。(九)其他要求:无三、报名前,申请企业已办理交易中心供应商信用档案(办理方法请参阅本公告附件)。符合资格的申请企业应当在2019年8月26日公告之时至2019年10月10日24时00分的期间登录交易中心网站(http://x)会员专区完成本项