县土地利用总体规划修改方案.doc

县土地利用总体规划修改方案.doc:..分宜县土地利用总体规划(2006-2020年)修改方案分宜县人民政府二O—四年十一月《分宜县土地利用总体规划(2006-2020年)》修改方案项目申报单位:项目承担单位:市级国土部门:编制单位:项目负责人:审核人:编制人:新余市分宜县人民政府(公章)新余市分宜县国土资源局(公章)新余市国土资源局(公章)南昌森博土地房地产评估公司编制时间:二O—四年月*>刖曰 5(一) 县域概况 5(二) 土地利用现状 5(三) 规划修改概况 6二、 规划实施评估报告摘要 7(一) 规划修改及调整情况 7(二) 规划指标执行情况 7(三) 规划实施情况分析结论 8(四) 规划实施评估报告结论 9三、 规划修改方案摘要 10(一) 规划修改涉及调整规模情况 10(二) 规划指标变化情况 11(三) 土地用途分区变化情况 11(四) 建设用地空间管制分区变化情况 12四、 规划修改必要性和合法性 12(一) 规划修改涉及的项口概况 12(二) 规划修改必要性 13(三) 规划修改合法合规性 14五、 规划修改的指导思想、原则与依据 16(一) 规划修改指导思想 16(二) 规划修改的原则 16(三) 规划修改的依据 16六、 规划修改方案 18(一) 土地利用空间布局变化情况 18(二) 土地利用结构变化情况 19(三) 建设用地空间管制分区变化情况 20(四) 土地利用用途分区 21(五) 重大项冃与垂大工程变化情况 21(六) 规划图件与规划数据库更新情况 22七、 规划修改方案影响评价 22(一) 对耕地和基本农田保护的影响 23(二) 对土地利用结构与空间布局的影响 23(三) 与相关规划的衔接与协调 24(四) 效益评价 24八、 规划修改方案实施保障扌吿施 26(一) 强化本次规划修改的法定效力 26(二) 做好县、乡两级土地利用总体规划的衔接 27(三) 将规划修改方案中项冃用地指标纳入年度用地计划 27(四) 加强规划方案实施的动态监测 27(五) 建立规划协调机制 27(六) 加大执法监察力度 28(七) 强化公众参与 28九、附表 29附表1:规划修改项1=1情况统计表 29附表2:项目用地不符合规划情况表 30附表3:允许建设区核减区域土地利用现状情况表 31附表4:允许建设区变化土地利用现状情况表 32附表5:土地利用总体规划主要规划控制指标修改情况表 33附表6:规划目标年土地利用结构调整表 34附表7:土地用途分区变化表 35附表8:建设用地空间管制分区变化情况表 36附表9:各乡镇空间管制分区调整情况表 37附表10:修改后分乡镇指标表 38附表11:重点建设项目用地规划表 39十、附图 40八八—一、刖H县域概况分宜县位于江西省西部袁河中游,位于罗霄山脉北端边缘,武功山东侧余脉。东经114。29'〜114。51',北纬27。33'〜28。08'。境内南北长65km,东西宽约36km。东连新余市渝水区,西接宜春市袁州区,南与吉安市安福县、吉安县和界,北与宜春市上高县毗邻。全县国土面积1389平方公里,人口33万,人口密度220人/平方公里。全县辖6个镇、4个乡:分宜镇、杨桥镇、湖泽镇、双林镇、铃山镇、洋江镇、风阳乡、洞村乡、高岚乡、操场乡,共有11个居委会、127个行政村。县城分宜镇,距省会南昌178公里,距新余26公里。(二)土地利用现状据2013年分宜县土地利用现状调查变更数据成果,。其屮,,%;,%;,%O1、农用地农用地中,,%;,%;,%;,%o2、 建设用地建设用地中,,%;,%;,%;,%;,%o3、 其他土地其他土地中,,%;;%;,%o(三)规划修改概况1、规划修改的背景及概况经济社会的快速发展使建设用地布局发生变化,导致了部分近期重点急需项目、基础设施等项目用地布局不符合现行的分宜县土地利用总体规划。为了进一步为分宜县又好又快发展提供科学土地资源配置,