浅谈建筑外墙渗漏的原因及预防措施浅谈建筑防治防.doc

浅谈建筑外墙渗漏的原因及预防措施
刘敏
陕西沔阳建设工程有限公司陕西汉中 724200

摘要:根据近年来对工程外墙体渗漏产生的类型、原因进行分析,总结经验,简要介绍其防治措施,供同仁参考。
关键词:外墙渗漏;类型;原因;预防措施
Abstract: Depending on the type of engineering outside wall leakage in recent years due to the analysis, sum up experience, a brief introduction of the prevention measures for the peer reference.
Key words: wall leakage; types; reasons; precautions
中图分类号:TU74 文献标识码:A 文章编号:
近年来,我国经济建设高速发展,墙体改革的实施以及新型墙体材料的广泛推广范围越来越广,外墙饰面砖、外墙涂料得到广泛使用。但由于建材、设计、施工等因素,造成近年来建筑物外墙渗水现象普遍,轻则影响房屋的美观,严重的会影响整个建筑的结构承载力,缩短耐用年限。
一、建筑外墙渗漏的类型 
1 、主体结构裂缝引起的渗漏 
。钢筋混凝土结构和砖砌体结构的线膨胀系数不一致,在相同温度环境下,前者的伸缩值要比后者大,当外墙砌体抗剪强度不够时就会引起墙体开裂。 
填充墙砌体外墙缝隙引起的渗漏 
框架结构的填充外墙、脚手架眼填塞不实、穿墙管线等部位塞灰不严密,都会留下渗水通道,造成渗漏。 

2、饰面工程引起的渗漏 
。在施工前没有按施工要求堵塞墙体上的空洞和缝隙;饰面砖勾缝用砂浆标号太低、勾缝不认真;饰面砖粘贴不实,出现空鼓,形成储水囊均会引起渗漏。 
基层过湿、过干裂缝引起的渗漏 
饰面抹灰时由于浇水过量,在基层有浮水的情况下就急于抹面,容易产生流坠开裂;浇水不匀,局部干湿差别过大,面层也会因干缩不匀而产生裂缝。 
二、外墙渗漏的原因分析 
1、建材的原因 
。一方面,由于使用了新型的墙体材料(如加气混凝土砌块、空心黏土砖或空心水泥砖等)但缺乏相应的经验,造成了渗漏;另一方面,现在建筑多为框架的结构,外墙砖仅起到填充作用,而由于实心红砖的温度膨胀系数是混凝土的2倍左右,在温差作用下,砖与混凝土柱之间容易出现裂缝,引起渗漏。 
。如现工程多采用的外墙饰面砖是不透水性材料,其粘结材料一般为水泥浆,灰浆的不饱满或勾缝水泥浆也易形成空腔,形成细小的裂缝,这样水在风压的作用下就可钻进饰面砖内的空腔,造成渗漏。 
。现在外墙抹灰一般用水泥砂浆,其强度、刚度均比砖墙高出甚多,再加上外墙因结构垂直误差,用抹灰厚度去调平的因素,使得外墙抹灰层常出现开裂现象。 

。铝合金窗台最低处没有泄水孔,让进了铝材空腔的水自动流出;推拉窗底框内缘板没高过外缘板,水在风作用下也易越过导轨,进入室内;铝材之间接缝没用扣接,也没用密封胶密封,造成雨水沿这些孔洞进入框内空腔而渗入墙身,引起