房屋买卖中以阴合同的时间节点配阳合同的违约条款可以吗？.doc

房屋买卖中,以阴合同的时间节点配阳合同的违约条款可以吗?:严禁抄袭、违者必究!对同一法律关系做了不同约定的两份合同的关系,或者是阴阳合同的关系,或者是新合同变更旧合同的关系。如果是阴阳合同,则阴合同是合同双方当事人真实意思的表示,合法有效;阳合同则非当事人真实意思的表示,无效【准确讲是不成立。法律依据为《民法通则》第五十五条规定:“民事法律行为应当具备下列条件:(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(三)不违反法律或者社会公共利益。”】但是需要注意的是,所谓的阳合同无效,只是和阴合同有冲突的条款(即对同一法律关系做了不同约定的条款)无效,阳合同的其他条款是合同双方当事人真实意思的表示,合法有效。如果是新合同变更旧合同,则新合同有效,旧合同不再有效(也仅指有冲突的条款)。<spanstyle="font-size:;line-height:150%;line-height:30px;">体;mso-ascii-theme-font:minor-fareast;mso-fareast-line-height:30px;">体;mso-fareast-theme-font:minor-fareast;mso-hansi-theme-font:minor-fareast"lang="EN-US">那么,在房屋买卖合同中,如果阴合同(一般是双方私下签订的协议书)只约定了网签、审税、贷款、过户、交房等的时间节点,没有约定违约责任等条款,而阳合同(一般是网签合同)有关于违约责任的约定【如逾期违约金为日万分之五,逾期超过十五日可以解除合同并主张20%的违约金】,那么,以阴合同的时间节点配阳合同的违约条款可以吗?<spanstyle="font-size:;line-height:150%;line-height:30px;">体;mso-ascii-theme-font:minor-fareast;mso-fareast-line-height:30px;">体;mso-fareast-theme-font:minor-fareast;mso-hansi-theme-font:minor-fareast"lang="EN-US"><spanstyle="font-size:;line-height:150%;line-height:30px;">体;mso-ascii-theme-font:minor-fareast;mso-fareast-line-height:30px;">体;mso-fareast-theme-font:minor-fareast;mso-hansi-theme-font:minor-fareast"lang="EN-US"><spanstyle="font-size:;line-height:150%;line-height:30px;">体;mso-ascii-theme-font:minor-fareast;mso-fareast-font-family:宋体;mso-fareast-theme-font:minor-fareast;mso-hansi-theme-font:minor-fareast;color:red">可以。因为所谓的阳合同无效或者