U铺网商铺租赁内部方案专题课件.ppt

——公司概况河北瓜栗信息技术有限公司是一家互联网城市商业房产服务商,提供真实房源、全面信息、智能选址、一站式服务。秉承“办公选址、找铺经商、轻松高效”的使命,致力于为商业地产、品牌商,搭建高效、可信赖的商业地产服务商。旗下U铺网统商业地产租赁模式,打破不公平,打造O2A+新模式。公司战略——公司概况专业商铺租赁平台及后续服务的互联网服务商缩短商铺空置时间提高投资回报率减轻业主所费心力时间区域业态分析提升开店质量增加店铺利润率质量城区快速匹配加快开店效率减轻租户所费精力效率做好增值服务服务业主租户达到三方共赢服务01证照办理企业注册注册垫资公司变更财税代理资质审批02装修监理设计测量工程保险垃圾清运工程监理甲醛检测03店铺运营互联网+基础展示营销推广互动娱乐商城交易04店铺金融租金贷款增值业务——公司概况业务服务以商铺房源为基础,以商铺租赁为依托,服务房东服务租户所有的增值服务都基于我们的主营业务——商铺租赁市场现状——业务服务03亏损率20%的街铺实现盈利,10%左右持平,亏损街铺占比高达约70%02空置率开发速度远远超过实际购买水平,商铺市场空置率逐年递增01市场需求业态调整、创业比例上升、短租需求上升市场现状04服务需求业主将过多精力集中在出租过程中,忽略了后续服务市场痛点——业务服务12346新创业租户经验不足单纯依照租金位置寻找选址盲目固定区域找、租房东租户信息不对称选址区域限制合适的租户没有合适的房源合适的房源没有合适的租户需求与商铺不匹配房东没有条件、没有机会挑选租户租户不会根据位置、业态挑选商铺经验不足传统中介收房降低佣金提高房租信息不透明市场痛点租户对业态、位置等事事亲力亲为短期内很难寻找“合适”店铺选铺周期长5传统中介对比——业务服务VS虚假房源比例高信息不公开不透明没有后续服务区域限制严重房源实勘真实信息公开透明(统一平台、市场透明)后续服务(证照、装修、运营、金融)城区全区域覆盖(长安、裕华、桥西、新华)大客户只能匹配(数据化智能云匹配)传统中介U铺服务战略实现企业战略实现结合现有资源所做出战略目标、目标分解、执行过程及工作进度。年度目标执行过程现有资源战略目标工作进度中期目标——战略实现石家庄最大商铺租赁平台及后续服务的互联网服务商市场01房源市场占有率10%包含传统中介市场有效房源5万以上有稳定的新进房源基础02租户03服务有效租户3万以上有稳定的新进租户基础稳定大客户50个增值服务稳定增值服务营业额占比稳定04