居乐花园商住楼及地下室消防工程消防工程监理细则.doc

XX居乐花园A05区一期商住楼1-22栋及地下室消防工程
监理细则
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审核人: 审核日期:

目录
一
工程概况
二
范围和目标
三
编制依据
四
监理控制要点
(一)
事前监理控制要点与方法
(二)
事中监理控制要点与方法
(三)
事后监理控制要点与方法
一、工程概况:本工程总建筑面积154146㎡,建设单位为广州番禺雅居乐房地产开发有限公司,施工单位为穗港消防服务公司,工程承包范围为消火栓、自动喷水灭火、火灾自动报警、地下室通风防排烟、防火卷帘等系统安装、调试、验收。
二、范围和目标:本细则适用于消防工程施工质量监理的全过程。质量目标:合格工程。
三、编写依据:
1、规范
序号
编号
名称
备注
1
GB50242-2002
建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范
2
GB50084-2001
自动喷水灭火系统设计规范
3
GB50261-96(2003年版)
自动喷水灭火系统施工及验收规范
4
GB50045-95(2001年版)
高层民用建筑设计防火规范
5
GBJ16-87(2001年版)
建筑设计防火规范
6
GB50235-97
工业金属管道工程施工及验收规范
7
CJJ/T29-98
建筑排水硬聚氯乙烯管道工程技术规程
8
GB50015-2003
建筑给水排水设计规范
9
GB50274-98
制冷设备/空气分离设备安装工程施工及验收规范
10
GB50275-98
压缩机/风机/泵安装工程施工及验收规范
11
广州市建设工程质量通病治理措施(一)
市质监站编
12
广州市建设工程质量通病治理措施(二)
市质监站编
2、图纸
3、合同
施工合同
监理合同
四、监理控制要点:
事前监理控制要点与方法:
,即熟悉监理合同、承包合同、设计图纸、市政及消防部门的规定、有关的技术规范等资料。
做好图纸会审工作,组织设计、施工等有关单位进行会审,并做好会审纪录。会审重点:
(1)消防系统是否符合现行的设计规范及地区的技术标准要求。
(2)所用的材料、设备的规格、型号、性能是否合理。
(3)熟悉设计图纸,领会设计意图,理解系统的工作原理;与其他专业图纸对照是否有互相碰撞、立面布置不合理的现象,并给予解决。
(4)认真审核拟采用的新材料、新结构、新工艺、新技术的技术鉴定文件,提出是否适用的意见。
对承包商资质进行审核:
(1)审查企业注册证明和资质等级,要求交验有关证明(复印件)。
(2)主要施工安装业绩。
(3)技术力量情况。
(4)施工机具情况。
(5)对近期已完成或在建工程进行实绩考察。
(6)对承包商选择的分包商,必须按规定审查验证,符合条件才允许分包。
(7)对施工方的技术工种,上岗证进行审查。
审核消防工程开工申请报告和施工组织设计(施工方案)。
(1) 施工组织设计应按施工规范要求,质量计划的内容,编制有保证施工安装质量的技术措施和施工工艺程序。
(2)根据提交的开工申请报告,审查是否已具备开工条件,审核标准应以施工方案、现场施工准备情况,各种开工手续是否齐备,来确定是否同意开工。
现场作业条件的检查和复核。
(二)事中过程监理控制要点与方法:
给水排水系统施工安装正式开始后,监理人员应现场监控,按事先确定的监控目标,对每一道安装工序实行动态控制。
主要方法有(1)检查监督、引导或纠正。
(2)原始记录,收集各种信息,分析察看,发现问题,即时提出改正。
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安装准备干管安装报警伐安装立管安装
喷淋分层干支管、消火栓及支管安装消防水泵、高位水箱、水泵接合器安装管道试压管道冲洗喷洒头支管安装(系统综合试压及冲洗) 节流装置安装报警伐配件、水流指示器、信号阀、消火栓配件、喷洒头安装通水调试。
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(1)安装前应对自动喷淋系统的压力开关、水流指示器、信号伐、报警伐等自动监测装置,逐个进行主要功能的检查,不合格者不得使用。
(2)消火栓箱体的规格、类型应符合设计要求,箱内配件齐全,栓伐灵活、严密。
(3)管道安装所需要的基准线,应测定并标明,如吊顶标高、地面标高、内隔墙位置线等。
自动喷淋系统的喷头安装是按装修图定位,吊顶龙骨安装后,按吊顶材料厚度确定喷头的标高。封吊顶时按喷头预留口位在顶板上开孔。
(4)吊顶内的管道安装应与空调、电气等管线的位置要协调好,各专业工序安装应有总体安排。
(5)报警伐的安装应设在明显、