商场开闭店管理方案.doc

商场开闭店管理方案商场开闭店管理方案目的为规范商场区域设备设施的统一管理,促使实施设备的管理有序进行,特制定本方案。适用范围本方案适用于项目管理处工程维修部对商场开闭店期间设备设施维护工作的管理、实施。职责工程部经理负责整体设备设施维护工作的全面把控,综合协调工作;工程部主任领班负责开闭店期间的人员安排及现场监管工作;工程部维修人员负责按照本规程执行、实施。操作规程照明操作规程商场照明开启流程开启时间送电楼层送电区域9:10—9:156F扶梯照明、中庭照明、筒灯、射灯、T5三色灯管、圆柱LED灯、卫生间照明、电梯前室照明、9:15—9:205F扶梯照明、中庭照明、筒灯、射灯、T5三色灯管、圆柱LED灯、卫生间照明、电梯前室照明、9:20—9:254F扶梯照明、中庭照明、筒灯、射灯、T5三色灯管、圆柱LED灯、卫生间照明、电梯前室照明、9:25—9:303F扶梯照明、中庭照明、筒灯、射灯、T5三色灯管、圆柱LED灯、卫生间照明、电梯前室照明、9:30—9:352F扶梯照明、中庭照明、筒灯、射灯、T5三色灯管、圆柱LED灯、卫生间照明、电梯前室照明、9:35—9:401F扶梯照明、中庭照明、筒灯、射灯、T5三色灯管、圆柱LED灯、卫生间照明、电梯前室照明、9:40—9:45LGF扶梯照明、中庭照明、筒灯、射灯、T5三色灯管、圆柱LED灯、卫生间照明、电梯前室照明、9:45—9:50-1F扶梯照明、中庭照明、筒灯、射灯、T5三色灯管、圆柱LED灯、卫生间照明、电梯前室照明、照明开启后的检查工作首先检查各通道照明情况;其次检查各电梯前室灯光照明情况;最后检查各卫生间灯光照明情况。异常情况处理规程个别灯泡不亮的情况:通知领班领班派单维修人员接单领料维修报修人检查个别照明回路不亮的情况:通知领班领班到场主任现场跟进恢复正常楼层电源故障的情况通知领班主任到场经理现场跟进恢复正常应急处理预案电器火灾应急处理预案遇到电器故障引起的火灾时,应立即切断电器设备电源,利用现场灭火器材控制火势,并及时通知秩序部消防控制中心及上级领导。当秩序部人员到达时应协助灭火,并做好现场配合工作等。机房值班人员按消防要求启动相应设备如排烟风机、气体灭火器等;灭火完毕后,做好善后处理。电器(停电跳闸)处理预案应首先及时准确判断故障点,查明故障原因。向主任汇报,根据指示要迅速、无误的处理故障。如遇到停电时,值班人员应及时启动柴油发电机组供电,保证大厦公区用电设备正常运行,直到恢复市电。故障排除后要将施工场地清扫干净,所移动物品要恢复原状,做到工完场清。完工后维修人员要向主管领导汇报故障处理结果,并做好相应记录。记录中要写明故障原因及发生问题后的处理方法。关闭流程关闭时间楼层送电区域22:00—22:056F按照申请打烊时间推迟5分钟关闭正常公共照明,未提前申请推迟打烊则22点关闭照明。22:05—22:85F按照申请打烊时间推迟5分钟关闭正常公共照明,未提前申请推迟打烊则22点05分关闭照明。22:08—22:104F关闭所有正常照明,保留楼层基本的应急照明22:10—22:153F关闭所有正常照明,保留楼层基本的应急照明22:15—22:202F关闭所有正常照明,保留楼层基本的应急照明22:20—22:251F关闭所有正常照明,保留楼层基本的应急照明22:25—22:30LGF关闭所有正常照明,保留楼层基本的应急照明22:30—22:35B1F关闭所有正常照明,保留楼层基本的应急照明电梯操作流程商场电梯开启流程9:0:0—9:02开启S1电梯9:25—9:28开启S9和S10电梯9:02—9:04开启S2电梯9:30—9:32开启-1F扶梯9:04—9:06开启S3电梯9:32—9:37开启LGF扶梯9:06—9:08开启S4电梯9:37—9:42开启1F扶梯9:08—9:10开启S5电梯9:42—9:45开启2F扶梯9:10—9:12开启X3电梯9:45—9:47开启3F扶梯9:12—9:15开启X4电梯9:47—9:50开启4F扶梯9:15—9:17开启S6电梯9:50—9:55开启5F扶梯9:19—9:21开启S7电梯9:55—10:00开启6F扶梯9:21—9:25开启S8电梯开梯时的检查流程电梯照明、空调和风扇是否正常电梯启动、停车和平层情况听有无异响和震动闻有无异味出现异常情况的处理如发现异常应停止事故电梯,厅门处做检修标示,能够自行处理尽快解决,解决不了马上联系维保单位进行处理,并及时报告领导。应急事件处理流程电梯困人把电梯主电源拉开,防止电梯意外启动,但必须保留轿厢照明;确定电梯轿厢位置;当电梯停在距某平层位置约±60cm范围时,维修人员可以在该平层的厅门外使用专用的厅门机械钥匙打开厅门,并用手拉开轿厢门,然后协助乘客安全撤离轿厢;当电梯未停在上述位置