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成片居住类用地地上容积率指标表..doc

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表一成片居住类用地地上容积率指标表用地面积区位地上容积率建筑层数3ha<S<10ha10ha≤S<20haS≥20ha旧城区新城区旧城区新城区旧城区新城区1----≥:1、S—用地面积(ha)。2、表内容积率指标为单一层数类型的居住类用地对应的上限值,由不同层数类型的居住类用地混合组成的建设用地,其容积率指标应按不同层数类型分类划定用地面积后,按相应类型分别执行,加权计算平均指标。3、本表适用于大于3公顷的成片居住类建设用地。4、旧城区:主要指老城区以外、二环路以内的建成区。4、新城区:主要指旧城区以外的地区。表二小于3公顷建设用地地上容积率指标表地上区位容积率类型旧城区新城区居住类用地1----≥≤<H≤<H≤<H≤>,按相应类型分别执行;对难以分类执行的混合用地,应按不同用途类型的建筑面积比例和相应的指标加权计算综合指标。备注:1、H—建筑高度(m)。2、表内容积率指标为单一层数或高度类型的建设用地对应的上限值。3、本表适用于小于3公顷的建设用地。4、居住类用地:以居住建筑物及其配套设施共同形成的居住小区、居住组团、街坊和单位生活区等各种类型的成片或零星的用地。5、商业类用地:从事各类商业销售活动及容纳商业性办公、旅馆业等各类服务业活动的用地。

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容积率用地指标计算

容积率用地指标计算

居住区规划中的建筑密度、容积率、绿地率、面积指标