物业公共设施接管验收标准及检验办法.doc

物业公共设施接管验收标准及检验办法

保证管区公共配套设施按质量标准移交物业公司。

:大厦和住宅小区的公共场所、娱乐活动设施及其水电设备等。
:参照建设部ZBP3001-90标准和国家1991年7月1日颁布的《房屋接管验收标准》。


司设备部牵头组织各相关部门及管理处成立接管小组,办理接管手续。
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、移位、裂缝、扭曲等;
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、断裂、与墙体分裂等情况;
,无脱层;
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、防水层完备、齐全;
、防水层表面无裂缝;
、落水口畅通,管道完好;
、变形,无明显锈蚀;
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(消防栓、消防箱):
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,无少刷、漏刷现象;
,无渗漏水;
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、消防带等配套齐全;
,玻璃安装牢固,门锁开启自如;
,阀门完好;
:
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,配件齐全,灯罩无损伤,灯泡照明正常;
,柱面油漆均匀,无损伤和刮花;
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,对照绿化设计图纸,不缺株少苗,无混杂品种,成活率达98以上,无病虫害发生,无绿化死角,无杂草丛生;
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绿化水管布局合理,阀门开关距离四周不超过100米,布局覆盖率100,阀门开关灵活,无漏水,安装稳固,无摇晃;
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,无起砂,无空鼓,无损伤;
,灰缝饱满,无损伤;
:拼砌整齐,平整稳固,块料面无裂纹,无缺棱掉角;
,地面线条顺直;
(箱):
:
,水管安装紧密牢固,接口处密实,无漏水;
,无漏水;
,箱面无锈迹,油漆面均匀,锁头开启灵活;
:
,底层无起砂、无裂纹、无空鼓;
,砖面无损伤,无缺棱掉角;
,油漆完好均匀,安装牢固,开启灵活自如;
,开启灵活;
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油漆面层均匀,无损伤,无锈迹,安放地面平稳;
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桶身完好无损,桶底无裂纹,不漏水,配有桶盖且完好无损;

参照《房屋接管工作标准和工作规范》的相关部分;
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