户型优劣势分析.doc

--------------------------校验:_____________-----------------------日期:_____________户型优劣势分析户型优劣势分析 住宅功能分区如下1、公共活动区   供起居、会客使用,如客厅、餐厅、门厅等。2、私密休息区   供处理私人事务、睡眠、休息用,如卧室、书房、保姆房等。3、辅助区   供以上两部分的辅助、支持用,如厨房、卫生间、储藏室、健身房、阳台等。   要求分区各有明确的专门使用功能,既有动与静的区别,又有小环境的要求。在平面设计上,应正确处理这三个功能区的关系,使之使用合理而不相互干扰。 评价房型主要考虑以下几个方面 1、整体而言景观朝向单元户数人文环境方正实用2、具体而言①。活动区与休息区明确分开,休息区相对集中②。尽量减少在活动区内墙上开门,使完整墙面更多。③。厅最好朝南或面向景观。④。大厅与分户门内室间设走廊等过渡性空间。⑤。在厅内墙上忌多处开门妨碍厅的使用,忌门与门对开。⑥。厅、卧室均有良好的朝向和穿堂风,无暗房。⑦。卧室远离电梯间或楼梯。⑧。厨房外最好配有工作阳台,既可通风又可弥补厨房使用面积和临时使用功能不足。⑨。食寝分离、居寝分离。⑩。入口处最好有玄关。11。餐厅与起居室空间上相互贯通,形成自然通风。12。卫生间不宜离主卧太远,更不要穿越客厅。(3)、重视起居室客厅的设计客厅是家庭住宅的门户,在整套房子中占有重要的地位。客厅的空间应十分独立,使客厅的空间几乎不受任何干扰;由于起居室兼交通厅,所以在厅中的门应尽可能减少,除了一个入口和阳台推拉门之外,无其他任何房门对着客厅,留出足够摆放家具的稳定空间;客厅设计中最大的禁忌是所有房间绕厅布置,造成开门太多,完整墙面少。由于交通线路交叉穿越,不利于厅内家具的布置和使用,也影响了休息区的私密和安静。客厅应十分开阔,有南北穿堂风,通风采光效果极佳;客厅应设置南向阳台,可做成落地窗;关于开间,有“三米九是起步,四米是小康”的说法,厅内连续可使用的墙面最小长度最好在4米以上。。如户内仅设计一个卫生间,应放在主卧室附近。主卧室最好有好的朝向,宽度不宜小于3米,面积应大于12平方米。主卧室置于最里面或最上层,充分保证了其私密性。户型设计时可步入式衣柜(这东西据说现在很流行)的出现,使主卧室布局更为灵活。 。  、切、烧的顺序合理布置,充分考虑冰箱、微波炉等物品的位置。厨房、餐厅、小阳台采用“三位一体化”设计。厨房与餐厅联系方便或全部集中在一起,方便备餐和用餐,也便于厨房操作人与用餐人交流,产生一种舒适的生活情调。厨房与饭厅紧密相连,均有明窗、通风、采光好,且处于西北面,以油烟为主的污浊空气被南风吹走,难以在室内停留,利于身心健康。厨房的位置应靠近门户,减少下班回家带回的鱼、肉污染交通区域。其次,鉴于中国人的烹调****惯,开放式的厨房不太合适,除非主人****惯于每天吃西餐。 。卫生间的设计通常是一间供主人卧室专用,其他公用亦或单独用。带浴缸的卫生间净宽度淋浴与浴缸双重设置,即卫生又防止摔倒。不要紧邻客厅,更不要放在大门口,且应具有良好的通风,不希望来客首先听到的是抽水马桶的声音。洗浴与厕所分离,即推门进去先是